對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。對(duì)于原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定，并提出處理意見。對(duì)于經(jīng)過改造但改造設(shè)計(jì)未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或超過設(shè)計(jì)使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。

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作為龍游可承接此地區(qū)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)公司，公司專注涵蓋龍游房屋安全鑒定、龍游建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定、龍游施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、龍游危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、龍游災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、龍游筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評(píng)估、加固補(bǔ)強(qiáng)及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。

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浙江建筑工程檢測(cè)有限公司是從事房屋檢測(cè)、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、房屋建筑主體檢測(cè)、工程檢測(cè)和評(píng)估鑒定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。我們擁有檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資志認(rèn)定，以的專家團(tuán)隊(duì)，高端的檢測(cè)設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中，形成了以房屋檢測(cè)、結(jié)構(gòu)測(cè)試、災(zāi)后檢測(cè)、抗震鑒定為代表的“房屋檢測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以幕墻檢測(cè)、基坑監(jiān)測(cè)、振動(dòng)測(cè)試、變形監(jiān)測(cè)為代表的“結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以地基基礎(chǔ)檢測(cè)、見證取樣、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、環(huán)境檢測(cè)為代表的“工程檢測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以房屋評(píng)估、損傷檢測(cè)為代表的“評(píng)估鑒定”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn)，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù)。

根據(jù)檢測(cè)評(píng)定的目的不同，歷史建筑的檢測(cè)評(píng)定分為房屋綜合檢測(cè)評(píng)定和房屋完損趨勢(shì)檢測(cè)評(píng)定兩類。本文主要講解房屋綜合檢測(cè)評(píng)定的相關(guān)要求。

建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核、測(cè)繪與使用荷載調(diào)查要求

建筑圖紙的復(fù)核與測(cè)繪，應(yīng)包括建筑平面、立面、剖面圖，以及特色的、有歷史意義的、保護(hù)部位的細(xì)部大樣。

建筑圖紙的復(fù)核與測(cè)繪，應(yīng)包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸形式，以及代表性構(gòu)件的截面尺寸、配筋構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造詳圖。

原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)圖紙較完整時(shí)，構(gòu)件截面與配筋的檢測(cè)采用抽樣的方法進(jìn)行復(fù)核檢測(cè);原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)圖紙不全或所抽取構(gòu)件的截面或配筋與原圖不符時(shí)，應(yīng)增加同類構(gòu)件的抽樣量，找出實(shí)際截面或配筋的規(guī)律。

材料力學(xué)性能檢測(cè)要求

歷史建筑的材料力學(xué)性能檢測(cè)，應(yīng)采用非破損檢測(cè)與破損檢測(cè)相結(jié)合的方法。采用非破損方法檢測(cè)時(shí)，應(yīng)先調(diào)查實(shí)際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性;除非現(xiàn)場(chǎng)條件不允許，非破損檢測(cè)結(jié)果均應(yīng)用破損檢測(cè)結(jié)果校核修正。

混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)，非破損方法應(yīng)優(yōu)先選用超聲回彈綜合法，保護(hù)要求較高、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件較差時(shí)也可采用回彈法，但這兩種方法均應(yīng)用鉆芯法校核修正。

砌體材料強(qiáng)度可采用間接法檢測(cè)，但應(yīng)采用直接法進(jìn)行修正和校核。

砌體材料的間接法檢測(cè)，粘土磚強(qiáng)度可采用回彈法檢測(cè)，砂漿強(qiáng)度可采用貫入法和回彈法檢測(cè)。

砌體材料的直接法檢測(cè)，可采用原位軸壓法檢測(cè)砌體抗壓強(qiáng)度，或采用原位單磚雙剪法、原位雙磚雙剪檢測(cè)砌體抗剪強(qiáng)度。

鋼材力學(xué)性能檢測(cè)，在結(jié)構(gòu)安全的情況下，應(yīng)優(yōu)先選取在合適部位截取試件直接試驗(yàn)的直接法;采用表面硬度法或化學(xué)分析法進(jìn)行檢測(cè)時(shí)宜采用直接法進(jìn)行修正和校核。

木結(jié)構(gòu)檢測(cè)，應(yīng)對(duì)木材種類進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，對(duì)木材老化損傷情況進(jìn)行檢查;當(dāng)改建后荷載有明顯增大時(shí)，應(yīng)切取木材試樣進(jìn)行力學(xué)性能測(cè)試，抽樣數(shù)量不宜少于3個(gè)。

房屋變形檢測(cè)要求

歷史建筑的變形檢測(cè)包括相對(duì)沉降和豎向傾斜檢測(cè)兩項(xiàng)。

相對(duì)沉降可通過測(cè)量外立面勒腳線、窗臺(tái)、樓層地坪、樓板底面等的相對(duì)高差來推斷。相對(duì)高差測(cè)量前，應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查判斷這些部位原設(shè)計(jì)是否在同一標(biāo)高、后期是否曾改動(dòng)標(biāo)高等。

豎向傾斜率可通過測(cè)量外立面豎向棱線的相對(duì)傾斜獲得。傾斜測(cè)量結(jié)果應(yīng)與相對(duì)沉降測(cè)量結(jié)果互相校核，并結(jié)合沉降裂縫的分布規(guī)律進(jìn)行分析。

房屋損傷狀況檢測(cè)要求

歷史建筑的損傷檢測(cè)內(nèi)容包括裂縫、滲漏、外立面損傷、特色裝飾部位損傷、混凝土碳化、鋼材銹蝕、磚墻風(fēng)化、木材蟲蝕、木材腐朽、木結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)松脫失效等。

混凝土碳化深度宜采用鉆芯法進(jìn)行檢測(cè)，應(yīng)給出實(shí)測(cè)數(shù)值并作統(tǒng)計(jì)分析，實(shí)測(cè)碳化深度大于50mm時(shí)可不必檢測(cè)具體數(shù)值。碳化深度測(cè)點(diǎn)盡量布置在截面中部，在角部測(cè)時(shí)應(yīng)注明。

建筑結(jié)構(gòu)損傷分布宜用平面、立面或剖面圖表示，典型損傷類型宜輔以照片、攝像等表示。

典型部位的鋼材銹層厚度、磚墻風(fēng)化層厚度、因蟲蝕和腐朽引起的木結(jié)構(gòu)截面削弱程度應(yīng)給出明確的實(shí)測(cè)數(shù)值。

錨栓無損傷、銹蝕，螺帽無松動(dòng);對(duì)受剪為主的錨栓，其栓桿在托座蓋板面處無絲扣?；A(chǔ)混凝土無酥裂、無腐蝕條件。受力構(gòu)件的支承長(zhǎng)度符合非抗震設(shè)計(jì)要求。柱間支撐斜桿中心線與柱中心線的交點(diǎn)不位于樓板的上、下柱段和基礎(chǔ)以上的柱段。房屋安全使用有哪些注意事項(xiàng)?

我國(guó)大部分房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件是由磚、石、砌塊和混凝土等建材砌澆)筑而成，這些建筑材料屬脆性材料，抗拉強(qiáng)度等級(jí)較低，房屋的地基稍有變形既可使的房屋結(jié)構(gòu)上部墻體發(fā)生斷裂。房屋地基和基礎(chǔ)的不均勻沉降會(huì)使其 上部承重結(jié)構(gòu)的墻體、柱體或樓板出現(xiàn)不同程度的橫向、豎向或斜向裂縫。

鋼筋混凝土單層工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)有兩種基本類型：排架結(jié)構(gòu)與剛架結(jié)構(gòu)排架結(jié)構(gòu)是由屋架或屋面梁)、柱、基礎(chǔ)等構(gòu)件組成，柱與屋架鉸接，與基礎(chǔ)剛接。此類結(jié)構(gòu)能承擔(dān)較大的荷載，在冶金和機(jī)械工業(yè)廠應(yīng)用廣泛，其跨度可達(dá)30m，高度20～30m，吊車噸位可達(dá)150t或150t以上。

龍游廠房加固檢測(cè),對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。施工影響周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定包括對(duì)房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測(cè)鑒定，施工前主要對(duì)規(guī)范內(nèi))周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，施工后對(duì)房屋的 受損原因及受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

龍游廠房加固檢測(cè)`預(yù)制裝配式大板結(jié)構(gòu)房屋抗震鑒定時(shí),下列薄弱部位應(yīng)重點(diǎn)檢查:
1、局部易引起倒塌傷人的構(gòu)件、部件。
2、預(yù)制樓板與墻板的連接構(gòu)造,特別是懸挑式構(gòu)件的連接構(gòu)造。
3、同層墻板間、上下層墻板間的連接構(gòu)造。
4、現(xiàn)澆部分 (墻板的銷鍵、節(jié)點(diǎn))的混凝土強(qiáng)度。
5、墻板的鋼筋、混凝土的強(qiáng)度。
6、結(jié)構(gòu)體型的規(guī)則性。