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房屋檢測鑒定相信很多業(yè)主都會(huì)聽說過甚至接觸過，進(jìn)行房屋檢測的原因普遍是來自兩個(gè)方面。一方面是來自于房屋本身，另一方面則是因相關(guān)規(guī)范要求。并且是需要對(duì)癥下藥來按照房屋現(xiàn)狀來進(jìn)行檢測的，并不能盲目進(jìn)行。那么下面讓我們?cè)敿?xì)了解房屋遇到哪些情況需要進(jìn)行哪種檢測!

1、什么情況下需要進(jìn)行房屋安全鑒定

房屋安全鑒定顧名思義就是鑒定房屋是否安全，是否還能繼續(xù)正常的居住使用。例如房屋出現(xiàn)漏水、墻體空鼓、對(duì)房屋的天花板、梁、柱等進(jìn)行過拆改的情況下，則需進(jìn)行房屋安全鑒定。

2、什么情況下需要進(jìn)行房屋完損性檢測

需要進(jìn)行房屋完損性檢測的房屋普遍較多，一般都是一些老舊房屋。使用年限超出設(shè)計(jì)時(shí)可使用的年限、房屋墻體出現(xiàn)裂縫等，都可以進(jìn)行房屋完損性檢測，完損性檢測一般可以評(píng)分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。

3、什么情況下需要進(jìn)行房屋抗震檢測

在一般情況下私自對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造并改變使用功能。例如承重墻打開門洞，拆除承重梁等，并且位于地震頻發(fā)區(qū)的自建房則需進(jìn)行房屋抗震檢測。以便于更好的了解房屋的抗震性能現(xiàn)狀，如有不妥就可及時(shí)采取相對(duì)應(yīng)的措施。

4、什么情況需要進(jìn)行房屋承重檢測

房屋承重檢測一般是針對(duì)于房屋的樓板的。長期在樓板上堆放重物，樓板開裂，樓板新增特大重物等則需進(jìn)行房屋承重檢測。

5、什么情況下需要進(jìn)行房屋司法鑒定

司法鑒定一般是在雙方有糾紛并不同意調(diào)解從而讓法院提出進(jìn)行的。進(jìn)行司法鑒定是由法院從本地公司中隨機(jī)抽取一家來進(jìn)行委托，以保證，所需的費(fèi)用也是由哪方提出哪方就先預(yù)付費(fèi)用，終的費(fèi)用還是由敗訴方承擔(dān)。

房屋是人們生活的重要空間，保障房屋安全對(duì)于每一個(gè)家庭都至關(guān)重要。那么，房屋安全檢測是如何進(jìn)行的呢？下面就為您介紹一下具體的檢測過程。

各抗震設(shè)防類別的建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合下列要求：
甲類，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求加強(qiáng)其抗震措施;但抗震設(shè)防烈度為9度時(shí)，應(yīng)按比9度更高的要求采取抗震措施。
乙類，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求加強(qiáng)其抗震措施;地基基礎(chǔ)的抗震措施，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。
丙類，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其抗震措施和地震作用，達(dá)到在遭遇高于當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度的預(yù)估罕遇地震影響時(shí)，不致倒塌或發(fā)生危及生命安全的嚴(yán)重破壞的抗震設(shè)防目標(biāo)。
丁類，允許比本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求適當(dāng)降低其抗震措施，但抗震設(shè)防烈度為6度時(shí)不應(yīng)降低。一般情況下，仍應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用。
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抗震鑒定一方面可以作為既有建筑抗震加固的依據(jù)和目標(biāo)，另一方面也是抗震加固的延續(xù)?，F(xiàn)階段建筑抗震性能通過以往建筑抗震加固的經(jīng)驗(yàn)，更多地開始應(yīng)用于新建建筑，也充分考慮到了建筑的美觀性、使用性能和使用面積，使得建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定技術(shù)得以不斷的完善。

3. 檢查承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的損傷：這一步驟是對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進(jìn)行抽樣或全數(shù)檢查，以評(píng)估其裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等損傷情況。通過記錄損傷部位、范圍、程度和性質(zhì)，可以為后續(xù)的結(jié)構(gòu)分析提供重要的數(shù)據(jù)。

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房屋抗震鑒定結(jié)構(gòu)情況

在進(jìn)行房屋抗震鑒定的時(shí)候，一定要先了解一下房屋的結(jié)構(gòu)如何，尤其是看構(gòu)建的完損情況，這是非常重要的，鑒定工作，除了這些以外，還應(yīng)該看一下現(xiàn)在的結(jié)構(gòu)和原始資料的符合程度，還要注意檢測施工質(zhì)量，這都屬于是檢測工作的主要內(nèi)容。

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近現(xiàn)代文物保護(hù)建筑檢測鑒定：

一、概述

二、檢測鑒定方法

(一)建筑構(gòu)件的物理力學(xué)性能檢測鑒定。

1.混凝土強(qiáng)度。

2.砌體抗壓強(qiáng)度。

3.鋼筋及預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件承載力。

4.鋼結(jié)構(gòu)。

5.木結(jié)構(gòu)。

三、建筑物的整體安全性檢測鑒定。

1.地基基礎(chǔ)穩(wěn)定性評(píng)價(jià)。

2.上部結(jié)構(gòu)的可靠性評(píng)價(jià)。

3.抗震能力評(píng)估。

(二)文物建筑的維修加固與改造利用。

1.文物古建筑的保護(hù)修繕。

2.近現(xiàn)代文物保護(hù)修復(fù)工程。

建筑安裝檢測是建筑工程檢測中的重要組成部分，它可以檢測安裝材料的合格性、安裝工藝的質(zhì)量以及交付的安全性等。