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　　1、地理位置。地形地勢是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水為zuijia地形，如果小區(qū)所在地理位置傍山，而前面又有清河凈湖則為上上之選。有靠山，安定穩(wěn)固；有水則預(yù)示財勢旺佳。而一個好的小區(qū)地理環(huán)境，還包括要注意其座落的方位是否有利于出行等等。2、陽光空氣。采光應(yīng)良好，燦爛的陽光清新的空氣，讓人心曠神怡，適宜休養(yǎng)生息，營造良好的居住氛圍。有些小區(qū)周圍是高聳的大山或是商業(yè)高樓，阻擋住陽光，空氣停滯不流暢，如此一來，陽氣不足，氣流不佳，必定會影響到宅氣。3、噪音污染。小區(qū)的樓盤近若常發(fā)出噪音，比如車站學(xué)校等，則容易造成精神受損，寢食不安；如果是近有工業(yè)污染隱患的工廠或醫(yī)院，則易受感染，損害健康。特別是醫(yī)院，病菌不斷，陰氣過重，對健康生活將帶來更大危害。4、人文風(fēng)情。小區(qū)周邊要盡量避免不良的建筑或景觀，因為這些很容易構(gòu)成形煞，如旁邊有兩幢高樓，是為“天斬煞”；又如近寺廟、傍電視塔等等，這些建筑都會給小區(qū)住宅帶來不好的影響，會影響到家庭的健康和興旺。而小區(qū)所在地居民的素質(zhì)，也能給人氣帶來影響影響。如果此地民風(fēng)純樸，則易于安居樂業(yè)，對生活有利，；如果民風(fēng)險惡，則出行恐慌，芒刺在背，惶惶不可終日，精神壓抑，疾病叢生。5、形狀。小區(qū)忌規(guī)劃形狀不規(guī)則。比如三角形地形，三角形屬火，與身體健康相關(guān)，此形銳角位易引起家人犯病，尤是中青年人。凸凹不平的也不好，凸凹不平的不規(guī)則位會使對應(yīng)其位的家庭人員犯病，并對其事業(yè)運程不利。6、困夾。小區(qū)宜寬敞無礙，這樣可以通風(fēng)透氣，也預(yù)示著財路廣闊，生機不斷。但如果有此情形則為不佳：小區(qū)外面是兩條大路，把小區(qū)夾在中間，在風(fēng)水上這意味著如同受火鉗夾制，暗示著氣數(shù)會流失，致使家道不幸；如被周圍高大的摩天大樓所困住的話，則寓意著小區(qū)內(nèi)住戶困頓落魄，郁郁不得志。7、高低。風(fēng)水方位有云：前低后高，必有富貴。后為北，屬水，主財，后高，即意為有靠山，財勢甚佳。而如果前高后低，財路必受阻，無法聚財興旺。8、寬窄。小區(qū)忌前后左右寬窄不一，前為南，五行屬火，后為北，屬水。前寬后窄就是說財路本來火旺，但到后來，后窄(北屬水，水主財)受阻，財運不佳，先富后貧，先甜后苦。9、朝向。無論是住宅還是其它的建筑物群，朝向自古以來都很受關(guān)注，朝向與五行相應(yīng)，受五行制約。小區(qū)大門不宜西開，西屬金，白虎兇星方位，極易傷人；更不宜向北開，北屬水，玄武靈位，會使財運不滯。