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應用回彈法的缺點表現(xiàn)在檢測精度差等方面，在實際的檢測過程中，需要結合一定的曲線，而在檢測混凝土澆筑物一些特殊部位時則需要借助專門的測量強度曲線。如果混凝土澆筑物的表面質量與其內部質量相差較大時，則會導致其容易受到化學腐蝕，此時繼續(xù)應用回彈法則會出現(xiàn)嚴重的誤差。

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什么房屋檢測鑒定費用標準是什么?房屋安全檢測是指對各類建筑結構或場所進行安全性檢查、分析和評價，以預測其發(fā)生事故的可能性及其程度，從而提出相應的對策措施。那么房屋檢測鑒定費用標準是什么呢?

一、根據(jù)《住宅工程質量分戶驗收管理辦法》(建設部第88號令)規(guī)定：

1、住宅工程實行質量保修制度;

2、住宅工程質量分戶驗收由施工單位組織施工和監(jiān)理單位共同完成;

3、建設單位在收到建設工程竣工驗收報告后，應組織設計等有關單位進行竣工驗收。

二、《城市危險房屋管理規(guī)定》第三條規(guī)定：

本規(guī)定所稱的危險房屋，系指因建造、拆卸、修繕過程中危及毗鄰建筑及設施的安全或者正常使用，構成重大安全事故隱患的房屋。 《危險房屋鑒定標準(試行)》第二條規(guī)定：

"本標準適用于新建的工業(yè)與民用建筑工程中的單幢建筑物或構筑物以及既有建筑的改造工程"。

三、《北京市建設工程質量檢測管理辦法(修訂草案)》第四條 建設工程質量檢測分為委托檢驗和受檢對象自檢兩部分。(一)、委托檢驗是指建設單位向建設行政主管部門提出申請并提交有關資料;(二)、自檢是指受檢對象按照有關規(guī)定自行進行的檢測活動。

四、"危房"的定義是：

經有關部門認定為危房的建筑物?！冻鞘形ｋU房屋管理規(guī)定》中關于"危房"的規(guī)定為：

"本規(guī)定所稱的危險房屋包括：

(一)整棟危險性較大且無其他安全疏散設施的廠房;(二)整體倒塌可能造成人員死亡的廠房;(三)整體倒塌可能造成人員重傷的二類以上易燃易爆生產車間和儲存?zhèn)}庫等場所;(四)其他有嚴重危險的建(構)(修)筑物"。

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可能大部分人的印象中會認為，只有我們肉眼能看到地面龜裂、墻壁歪斜、墻面脫落、瓷磚脫落等現(xiàn)象的房屋才算是危房。其實從房屋等級上來看，如果房屋有出現(xiàn)以上現(xiàn)象的，大多數(shù)房屋此時已是中等及以上的危房了。若配合使用專業(yè)的檢測設備勘察過后，就會發(fā)現(xiàn)大部分損壞現(xiàn)象已經處于危險狀態(tài)，房屋結構構件承載值處于極低范圍。對于我們肉眼明顯能看出問題的房屋，進行房屋檢測鑒定被鑒定為危房無需質疑的。一般情況下，房子出現(xiàn)質量問題一開始我們都是看不見的，需要經過專業(yè)的房屋檢測鑒定工作才能知道。其實想要知道房屋情況，可以定期進行房屋的評估，特別是那些被“確診”為危險建筑的房子。

地震相信大家都不陌生了，地震是一種自然災害，造成地震的主要原因就是我們地球上的版塊與另一個版塊相互碰撞，造成版塊出現(xiàn)錯動以及破裂，地震即是由于樓板快速釋放能量的過程當中造成的震動。地震可大可小，如果是大型的地震，那么所摧毀的財物以及生命都不止是一星半點的。那么地震中造成人員的主要的就是房屋倒塌。當?shù)卣饋砼R時房屋的抗震性能是至關重要的，如果房屋的抗震性能較高那么出現(xiàn)地震，也同樣可以為我們爭取到更多的寶貴時間，是一分鐘，也是人命關天的事情。設想，如果是房屋抗震性能較低的房屋，當?shù)卣饋砼R時，房屋都撐一會的時間就倒塌了，那么會導致多少悲劇的發(fā)生呢？房屋抗震性能被廣大業(yè)主以及注重的一件事情。那么什么樣的房屋需要進行抗震加固呢？

如今隨著現(xiàn)有房屋的老化、裝修改造或拆除墻體等因不當使用而造成房屋出現(xiàn)損壞的情況有很多，在這些環(huán)境下房屋安全鑒定就顯得尤為重要。但就小區(qū)內的建筑而言，普通的居民樓分屬不同的業(yè)主，難以統(tǒng)一協(xié)調保護，這也給房屋安全埋下了巨大的隱患。

若對自己的房屋安全有疑問，業(yè)主可通過小區(qū)業(yè)主委員會或聯(lián)合所在建筑物的所有權利人以單幢建筑所有產權人的名義，向鑒定中心提出鑒定申請。如果是一直都沒有經過鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內的墻壁、地板、天花板等位置有沒有沉降、傾斜、裂縫等現(xiàn)象，而這些重點要注意的地方就是房屋質量鑒定項目。在遇到這些類似情況發(fā)生時，應盡快引起重視，及時進行房屋安全鑒定。

房屋安全事關人們的財產和生命安全，房屋安全鑒定是一個新興的行業(yè)，但它能科學、專業(yè)地對既有房屋的各種情況進行檢測、鑒定，通過數(shù)據(jù)分析和經驗準確判斷房屋是否存在直接威脅到廣大人民的生命財產安全的問題，搞好房屋安全管理十分重要。