萬寧房屋檢測鑒定中心、萬寧危房鑒定單位、萬寧鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、萬寧廠房改造鑒定加固公司

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在生活中，有很多購房者會買到質(zhì)量關(guān)的房屋。在購房者遇到房屋質(zhì)量關(guān)時，應(yīng)該找什么機構(gòu)進(jìn)行鑒定呢?下面小編為您一一解答。

1、什么情況下可申請房屋安全鑒定?

①在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

②嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

(③非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

④原有房屋改為公共魚樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

(⑤因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

⑥興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

2、房屋質(zhì)量鑒定要找什么機構(gòu)?

房屋質(zhì)量鑒定一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)，建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。

依據(jù)相關(guān)法規(guī)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失應(yīng)予。

相關(guān)知識：哪些房屋質(zhì)量問題買房人可以要求賠償?

房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復(fù)辦法解決，買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測進(jìn)行確認(rèn)。

房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前zui常見也zui容易引發(fā)糾紛的問題。具體來說包括：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，屋面漏雨、墻面脫落，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。對于這類房屋質(zhì)量問題，應(yīng)由開發(fā)商向購房人承擔(dān)法律責(zé)任，包括修理、退房、換房、賠償?shù)取?br/>

房屋安全鑒定程序是怎樣的?
(1)接受委托;
(2)開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
(3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
(4)復(fù)核驗算，整理技術(shù)資料;
(5)分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
(6)簽發(fā)鑒定文書。
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幕墻是一種先進(jìn)的既有建筑墻體結(jié)構(gòu)，具有墻體門窗一體化的獨特表現(xiàn)。多數(shù)幕墻的主要材料是玻璃，在常規(guī)的認(rèn)知當(dāng)中，玻璃材料是脆性大，易碎裂的材料，如果將其應(yīng)用于結(jié)構(gòu)支撐﹑抵抗外力的條件下，其是否能夠保障建筑結(jié)構(gòu)安全是一項值得研究的話題。當(dāng)前，玻璃幕墻的應(yīng)用較為廣泛，為確保人們的安全，對既有幕墻質(zhì)量檢測鑒定不然忽視。幕墻檢測主要分三部分：鋼型材，石材面板，五金配件及轉(zhuǎn)接件。

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廠房改造的各項檢測

廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行廠房的各項檢測，里面包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測過程。

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農(nóng)村的房屋存在安全隱患怎么辦?農(nóng)村房屋安全，是農(nóng)民蕞關(guān)心的問題。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對居住環(huán)境的要求也逐步提升。由于歷史的原因，我國農(nóng)村地區(qū)的建筑大多比較簡陋、落后。很多房子都是土坯房、磚瓦房等危房;有的房屋甚至已經(jīng)破舊不堪了;有些老房子的門窗破損嚴(yán)重等等。這些情況的存在給村民的財產(chǎn)安全帶來了極大的隱患!那么面對這種情況該怎么辦呢?

對于那些已經(jīng)破舊的房屋要抓緊維修或者重建，對于這種老房子我們一定要引起足夠的重視，因為一旦發(fā)生倒塌事故就會造成人員傷亡和巨大的經(jīng)濟損失!在平時的生活中我們要經(jīng)常檢查房屋的狀況是否良好，如果發(fā)現(xiàn)一些損壞的情況要及時進(jìn)行修補或者重新建造。

對有安全隱患的房屋要進(jìn)行加固處理，如果發(fā)現(xiàn)自家的房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題或是有坍塌的危險時，就要趕緊采取補救措施了!我們可以將一些不牢固的墻體拆除后，重新砌墻或用混凝土澆筑樓板等方法來加強房屋的強度和抗震能力;還可以把屋頂上原有的茅草清理干凈，并加蓋一層塑料薄膜用來防止雨水滲入屋內(nèi)侵蝕木梁柱等構(gòu)件，導(dǎo)致其腐爛斷裂等情況的發(fā)生...總之只要方法得當(dāng)就可以有效避免此類事件的發(fā)生啦!

加強對村里的建房質(zhì)量監(jiān)管村委會應(yīng)該組織力量對全村的建筑材料進(jìn)行檢查監(jiān)督工作(包括水泥質(zhì)量以及鋼筋的使用情況)。如果發(fā)現(xiàn)有使用不合格材料的現(xiàn)象，就應(yīng)該立即停止施工并對施工隊進(jìn)行嚴(yán)厲處罰，以工程的質(zhì)量過關(guān)哦~