深圳中信國際大廈寫字樓租賃熱線

中信國際大廈位于深圳福田區(qū)深南路與上步路交匯處，占地面積約1.44萬平方米，總建面17.69萬平方米，計容建面12.56萬平方米，建筑高度258米；辦公建面約10萬平方

米、商業(yè)建面約3萬平方米、標(biāo)準(zhǔn)層辦公建面約3100平方米。

中信國際大廈，約248m垂直企業(yè)總部，集總部辦公、精品商業(yè)、會議中心、特色空中餐廳、運(yùn)動中心、空中花園等場景于一體；雄踞于總部經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的福田之心、深圳經(jīng)濟(jì)走廊深南大道之畔，屬于中信城開以央企擔(dān)當(dāng)助力深圳高質(zhì)量發(fā)展的都會生態(tài)作品。

01）產(chǎn)品指標(biāo)

樓宇高度：約248m

總 層 數(shù)：地上52層，地下4層

辦公面積：約100,000㎡

商業(yè)面積：約30,000m2標(biāo)準(zhǔn)層面積：約m2

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5m

網(wǎng)絡(luò)地板：150mm高金屬架空地板

大堂面積：約1600m2

大堂層高：約10.2m（空中大堂）

電梯系統(tǒng)：21部進(jìn)口日立電梯/高梯速約8m/s：

空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV中央空調(diào)，特靈新風(fēng)、24小時冷卻水系統(tǒng)

空調(diào)時間：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30

物業(yè)管理：仲量聯(lián)行物業(yè)

物業(yè)費(fèi)用：33元/m2（含空調(diào)）

停車位數(shù)：約752個，位于B1-B4層

停 車 費(fèi)：60元/天，1200元/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：室外及公共區(qū)域精裝

周邊交通：地鐵1、2號線建國門站步行5分鐘；公交1路、120路、58路、126路、804路、43路、9路、403路、639路、140路、兒研所專線、快速直達(dá)專線608路等多條

公交線路

銀行配套：中信銀行、中國民生銀行、中國銀行、招商銀行

周邊餐飲：金湖茶餐廳、BLT美式西餐廳、沿途特色餐廳等

項目優(yōu)勢：CBD核心區(qū)，周邊配套齊全；通勤便利，地理位置優(yōu)勢。

02）中信國際大廈項目亮點(diǎn)

【三大中心簇?fù)恚蟮?公里精粹】

中信國際大廈，屹立福田中心區(qū)、華強(qiáng)北科技中心、紅嶺路新興金融產(chǎn)業(yè)帶三大中心聚合之地，攬藏深南大道5公里精粹——140家名企、百萬平繁華商圈、六家全配套酒

店、便捷市政資源環(huán)繞，成就企業(yè)的總部優(yōu)選。

【雙地鐵上蓋 ，立體交通鏈接世界】

兩條地鐵線：B1層無縫接駁地鐵1號線/6號線科學(xué)館站，周邊30余條公交線路；

四大主干道：便捷連接深南大道、濱河大道、京港澳高速、北環(huán)大道，貫通全城；

六大樞紐：快速連通福田高鐵站、羅湖火車站、深圳北站、羅湖口岸、皇崗口岸、福田口岸；

雙機(jī)場：暢達(dá)深圳寶安國際機(jī)場、香港國際機(jī)場，經(jīng)密集航線通往全球各地。

【248m美學(xué)地標(biāo)】

中信國際大廈，以聚力合作的設(shè)計理念，讓建筑以聚合之形層層入云，勾勒深南大道商務(wù)美學(xué)新封面

【3萬㎡精品商業(yè)】

約3萬㎡精品商業(yè)，圍繞精英社交場，總部會客廳，打造賦能總部企業(yè)的商務(wù)平臺。匯集環(huán)球美饌、質(zhì)感生活、金融配套、健康管理、花園酒吧等多元繽紛業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)

【云端配套空間】

薈萃運(yùn)動中心、共享空間、會議中心等配套，滿足日常休閑、辦公的需求

【特色空中餐廳】

匯聚各地美食風(fēng)味，激活商務(wù)能量，提升人才幸福感

【6大空中花園】

項目配置6大空中花園，形如攀山登云，俯瞰深港雙城生態(tài)盛景

中信國際大廈項目B1層無縫連接地鐵1、6號線科學(xué)館站，15分鐘起通達(dá)核心交通樞紐-福田高鐵站、羅湖火車站，坐擁羅湖、福田、皇崗三大口岸、高效通達(dá)深港兩大機(jī)

場，屬于面向全球的總部企業(yè)高效商務(wù)優(yōu)選。

總部經(jīng)濟(jì)集群、全球高效交通之上，深圳中信國際大廈集結(jié)全球智慧，因地制宜進(jìn)行創(chuàng)新表達(dá)。不惜成本反復(fù)雕琢打磨，項目以升維城市的地標(biāo)形象、生態(tài)舒適的總部體

驗、彰顯匠心細(xì)節(jié)關(guān)懷的產(chǎn)品，獻(xiàn)禮城市和深港全球總部企業(yè)。

深圳中信國際大廈誠邀世界建筑事務(wù)所第五位，德國排行的建筑師事務(wù)GMP進(jìn)行建筑設(shè)計、引進(jìn)來自香港的景觀機(jī)構(gòu)倍貝爾高林進(jìn)行景觀設(shè)計、攜手全球知 名設(shè)計機(jī)構(gòu)  

CTG&Benoy聚力打造室內(nèi)空間。

世界標(biāo)準(zhǔn)的建筑與國際化的硬核品牌、全球大師智慧在此交相輝映，見證高效商務(wù)非凡價值。多方聚力的項目獲得了柏林設(shè)計金獎（2021年）、國家綠色建筑三星認(rèn)證、

LEED金級預(yù)認(rèn)證等國際榮譽(yù)。

項目建筑外立面設(shè)計源自中國的古典諺語“一雙筷子輕輕被折斷，十雙筷子牢牢抱成團(tuán)”，表達(dá)團(tuán)結(jié)就是力量。建筑體整體造型優(yōu)雅挺拔，由若干個小型塔樓組合成樓題主

干，猶如一把緊緊團(tuán)結(jié)聚力的筷子，堅挺矗立，高聳入云，彰顯企業(yè)聚力向上攀升的精神面貌，勾勒大道封面美學(xué)。

以統(tǒng)一的設(shè)計語言，定義立面形象，極簡美觀，格調(diào)優(yōu)雅，大氣恢弘，形成獨(dú)特的城市封面地標(biāo)，升維城市形象。

地處深圳繁忙的深南大道、全國含金量高的CBD，高效率的都市快節(jié)奏之下，高壓下的都市人群環(huán)繞。希望打破都市快節(jié)奏帶來壓力和樊籬，留下一片都市森林里的罕見靜

謐天地，提供放松、充滿活力的分享交流場所，深圳中信廣場著力從景觀設(shè)計的筆觸，為客戶帶來全新的商務(wù)生活體驗。

這是一個自由、充滿活力的城市公共空間，靈感如綠色生態(tài)般蓬勃恣意生長；微生活、強(qiáng)地標(biāo)、樂活辦公，相融調(diào)和，和諧共生；多元、融合、開放、創(chuàng)新，互鏈互補(bǔ)，相輔相成，效率、從容、優(yōu)雅，活力在這里兼顧。

以山的蔓延、水的涌入、林的自在貫穿項目的始終，形成自由呼吸的城市棲息地。山林在城市中蔓延，將山體印象融入辦公入口廣場，營造一種寧靜、質(zhì)樸的空間氣質(zhì)；水流涌入綠蔭，賦予商業(yè)入口空間靈動且鮮活的氣質(zhì)，形成了自由愜意的空間；見山亦見水，智慧與財富相融相生。

項目以248米升維城市的創(chuàng)新形象、10.2米國際商務(wù)大堂，4.5米層高設(shè)計，共享會議中心、空間花園等，彰顯名企風(fēng)范；以全球硬核名品，打造高效商務(wù)系統(tǒng)、智能系統(tǒng)、生態(tài)健康系統(tǒng)、綠色節(jié)能系統(tǒng)，成就總部企業(yè)高效、生態(tài)、智能商務(wù)新體驗。

由細(xì)節(jié)到全局，由內(nèi)核到形象，深圳中信廣場，將以總部經(jīng)濟(jì)封面地標(biāo)助力城市形象升維，以全球智慧推動城市商務(wù)升格，以中信產(chǎn)業(yè)生態(tài)助陣城市高質(zhì)量取得新成效，為深圳打造更具全球影響力的經(jīng)濟(jì)中心發(fā)揮央企擔(dān)當(dāng)，貢獻(xiàn)央企力量。

深圳中信國際大廈交通配套

地鐵：

A 大劇院距離0.90km

地鐵1號線; 地鐵2號線; 地鐵8號線

B 燕南距離0.92km

地鐵2號線; 地鐵8號線

公交：

A 愛華市場距離0.75km

23路; 29路; B930路

B 人民橋距離1.45km

3路; 3路大站快車; 10路; 12路; 29路; 64路; 85路; 104路; 203路; 204路; 215路; 223路; 337路; M103路; M112路; M152路; M156路; M191路; M192路; M239路; M559路

周邊配套設(shè)施

餐廳：

1：揭陽老二粿條湯(紅嶺南路店) 距離0.65km

地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)紅嶺南路1016號

2：南京檔(kkmall店) 距離0.89km

地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)桂園街道深南東路5016號KKMALL京基百納空間F3

3：香港新發(fā)燒臘茶餐廳(書城店) 距離0.92km

地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)書城路一號都市名園綜合樓首層101-A2

4：肥韜茶餐廳(深圳總店) 距離1.12km

地址：廣東省深圳市福田區(qū)華發(fā)北路40-3二樓

銀行：

1：中國農(nóng)業(yè)銀行(深圳地王支行) 距離1.16km

地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路5002號地王購物中心F1

2：中國工商銀行(深圳華強(qiáng)支行) 距離1.17km

地址：廣東省深圳市福田區(qū)深南中路2072號電子大廈1-3層

3：中國銀行(羅湖支行) 距離1.37km

地址：深圳市羅湖區(qū)寶安南路2048號寶麗大廈一,二樓

4：招商銀行(福華支行) 距離1.54km

地址：廣東省深圳市福田區(qū)深南大道3003號北方大廈首層