深圳同方科興科學(xué)園 物業(yè)招商 租賃中心 科技園寫字樓招租

同方科興科學(xué)園寫字樓出租面積：200-500-1000-1930-2050㎡獨棟單位全球招租，科技園北區(qū)超甲級寫字樓7000㎡園林式生態(tài)辦公，空中露臺，人性化辦公空間，80%超高標準層實用率，60%綠化率，7368㎡園林式辦公，3000㎡園區(qū)商業(yè)配套。

同方科興科學(xué)園基礎(chǔ)信息

項目占地面：約25027㎡

項目建筑面積：約82287㎡

項目樓棟數(shù)：E棟F棟

辦公面積：約7萬㎡ 

高度：36層/166.9m

標準層高：低區(qū)4.3-高區(qū)4.5m，凈高3m

標準層面積：1900-2100㎡

使用率：80-85%

幕墻：單元式LOW-E雙銀超白中空鋼化玻璃

停車位：802個

電梯品牌及數(shù)量：14部高速電梯+2部消防貨梯

空調(diào)系統(tǒng)：24小時冰蓄冷中央空調(diào)（計電費）

大堂高度：8M挑高，510㎡闊綽大堂

交付標準：公區(qū)精裝，10cm網(wǎng)絡(luò)地板，室內(nèi)可選擇毛坯/裝修或者制定裝修

物業(yè)管理費：15元/㎡/月

物業(yè)公司：正中物業(yè)

開發(fā)商：正中投資集團有限公司

項目地址：深圳市南山區(qū)朗山路與烏石頭路交匯處

地鐵或公交：距離13號線松坪站500米（2022年）

同方信息港，卓立深圳科創(chuàng)中軸與北環(huán)大道交匯之上，以世界科創(chuàng)總部理念及形態(tài)，聚集區(qū)域發(fā)展勢能，筑就深圳南山科技園富親氧腦力、高人均配置的園林式辦公空間。

科創(chuàng)品牌力

BRAND VALUE

18載科創(chuàng)基因 致力服務(wù)科創(chuàng)企業(yè)

同方科興科學(xué)園2期是由正中集團獨立開發(fā)、運營的甲級寫字樓項目。正中集團始創(chuàng)于2003年，是以不動產(chǎn)、科創(chuàng)、投資為核心戰(zhàn)略賽道的多元化集團，深耕粵港澳18載，成功投資并運營超300萬㎡城市科創(chuàng)空間，以高品質(zhì)標準持續(xù)贏得企業(yè)客戶信賴。

科創(chuàng)必占位

REGIonAL VALUE

問鼎40年科創(chuàng)大成主場

矚望40年科創(chuàng)未來之巔

深圳科創(chuàng)中軸以科技園高新區(qū)為核心，串聯(lián)深圳灣超級總部基地、后?？偛炕亍⒘粝啥纯偛炕貛状蟾咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)基地，致力于打造中國科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的“硅谷大道”，可享56所科研高校、4000家高新技術(shù)企業(yè)等科創(chuàng)發(fā)展要素賦能，將規(guī)劃建設(shè)一批開放式重大科技設(shè)施、創(chuàng)新載體和服務(wù)平臺，涵蓋鵬城實驗室、科教創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈等，將成為深圳實現(xiàn)科創(chuàng)技術(shù)全面創(chuàng)新、產(chǎn)能經(jīng)濟穩(wěn)健邁進的“心臟地帶”。

科創(chuàng)易行

TRAFFIC VALUE

高效出行 執(zhí)掌1小時灣區(qū)商務(wù)圈

同方科興科學(xué)園緊鄰北環(huán)大道，7分鐘可達南坪快速、京港澳高速等城市動脈級公路，坐享四線地鐵、八大公交站點，通達各區(qū)腹地。為減少企業(yè)客戶通勤時間，園區(qū)配置接駁巴士，早晚多班次10分鐘直達西麗地鐵站。項目直連“13臺25線”超大規(guī)模西麗高鐵站，以多維交通出行，締造1小時灣區(qū)城際商務(wù)圈。

科創(chuàng)集約

Product value

科興科學(xué)園產(chǎn)品再升級 成本再節(jié)約

精工匠造F棟天際坐標樓宇，E棟臻稀獨棟總部，以約4.5米層高、超大功率辦公用電等硬核空間配置，領(lǐng)跑區(qū)域同類項目。品質(zhì)之外，節(jié)能更優(yōu)，約75%-80%超高使用率，全面搭載美國冰蓄冷中央空調(diào)，為企業(yè)每月節(jié)省運營成本約23元/㎡。

科創(chuàng)減壓

LANDSCAPE VALUE

8618㎡親氧腦力空間 18個空中觀景花園

科技園稀缺園林式辦公園區(qū)，由中國建筑師之一周愷先生領(lǐng)銜設(shè)計，匠造8618㎡親氧腦力空間，擁有18個空中觀景花園，滿足企業(yè)開展休閑茶歇、運動娛樂、花園會議等多元商務(wù)日常，締造城芯私享的高綠化親氧空間。

科創(chuàng)活力

COMMERCIAL VALUE

商業(yè)品牌強勢、業(yè)態(tài)配比合理、人均面積大的商業(yè)體

擁有3km內(nèi)大體量商業(yè)配套，以約7800㎡的“Leisure Park ”園林式商務(wù)休閑空間，聯(lián)合多個國內(nèi)外品牌商家強勢加盟，打造片區(qū)內(nèi)商業(yè)品牌強勢、業(yè)態(tài)配比合理、人均面積大的商業(yè)體。

科創(chuàng)信賴

SERVICE VALUE

深圳千家頭部企業(yè) 信賴之選

同方科興科學(xué)園由正中集團自持，配備、獨立的運營團隊，為企業(yè)提供全生命周期的物業(yè)和運營服務(wù)。企業(yè)入駐，可無縫銜接“正中筑企計劃”，不但能享受多元的辦公空間載體、全周期的物業(yè)服務(wù)，還能共享正中強大的資源鏈接平臺，包括市場、政策、人才、金融等多維度服務(wù)。正中企業(yè)服務(wù)持續(xù)保持98%的客戶滿意度，以及95%的企業(yè)重復(fù)選擇率，成為深圳千家頭部企業(yè)的信賴之選。企業(yè)的信賴之選。

同方科興科學(xué)園特色空間

CHARACTERISTIC SPACE

? E棟——獨棟企業(yè)總部

空間定位：約1.5萬㎡科技園臻稀獨棟空間

空間特色：①臻稀獨棟 冠名 ②80%超高使用率 總部空間 ③大平面 南北通透

? F棟——北環(huán)城市地標

空間定位：約200-500-1000-2300㎡科技園甲級品質(zhì)空間

空間特色：①167m北環(huán)城市坐標 ②甲級標準配置 ③單層90扇開啟窗 18個空中觀景花園

? F棟——35、36F躍式天際總部

空間定位：約3000㎡科技園臻稀天際層峰之選

空間特色：①天際高度 總部形象 ②360°環(huán)幕城際視野 ③36F專享動線 尊貴分區(qū)

? F棟——1AF花園漫步樓層

空間定位：約480-930㎡花園式生態(tài)辦公空間

空間特色：①舉步即達 花園漫步 ②綠色親氧 園林相伴 ③辦公、經(jīng)營、展示 3in1空間

? F棟——25F高區(qū)電梯首達樓層

空間定位：約488-589㎡高層首達精工空間

空間特色：①高區(qū)電梯首達 更高舒適度更高效率 ②避難層額外機房、特種空調(diào)空間

立于深圳40年科創(chuàng)，承載科創(chuàng)企業(yè)18載優(yōu)選，同方信息港2期——世界科創(chuàng)總部，約200-2300㎡品質(zhì)辦公空間，現(xiàn)樓招商！

同方科興科學(xué)園的新形象

同方科興科學(xué)園位于深圳南山科技園北區(qū)核心地段，具備濃厚科研氛圍。依山而建，自然起伏，綠化率高達60%，糅合了總部式、生態(tài)式、學(xué)院式的建筑設(shè)計風(fēng)格。

同方科興科學(xué)園為提升園區(qū)樓宇觀感品質(zhì)，外立面的煥新正在進行中。改造之后的樓體觀感將顏值升級，在這里辦公更賞心悅目啦！

園區(qū)景觀會進行整體更新，營造更具現(xiàn)代感的綠茵氛圍。戶外空間充分活化利用，茶歇、辦公、聚會、運動……多元體驗，豐富客戶的商務(wù)日常。

同方科興科學(xué)園的疊水廊道將美化景觀，并加強水景互動。云影水鏡，風(fēng)韻茶歇，豈不樂哉。

園區(qū)花園在改造后煥然一新，休閑林蔭中融入創(chuàng)意燈光，賦新活力辦公，越夜越美麗！

同方科興科學(xué)園從客戶實際需求出發(fā)，擴大大堂空間，打造高敞開闊的大堂。氣派明亮的寫字樓環(huán)境不僅能給在這上班的員工帶來愉悅心情，還能給來訪的合作伙伴留下良好印象。

全面提升產(chǎn)品力還包括寬敞大氣、明亮通透的電梯廳。配上沙發(fā)座椅，大大提升客戶等候電梯的體驗感，讓園區(qū)人群擁有更舒適的辦公體驗。

同方科興科學(xué)園2期的E棟和F棟空間形構(gòu)尊重并延續(xù)了同方信息港1期建筑合理的秩序，是同方信息港適應(yīng)時代發(fā)展精神面貌的新詮釋。

建筑立面造型上，塔樓形體好似鼓滿了風(fēng)的帆，為園區(qū)注入新動力，時刻準備揚帆起航。尺度適中的弧線形切角設(shè)計成為塔樓曲面元素的延續(xù)，實現(xiàn)空間立面元素一體化。

E棟裙房整齊劃一的金屬結(jié)構(gòu)立面幕墻包裹了整棟建筑，強化了建筑體量的雕塑感，富有質(zhì)感的金屬展現(xiàn)了高水準的建筑品質(zhì)。幕墻構(gòu)件也為南方強烈的陽光直射提供了有效的遮陽，為建筑賦予了生態(tài)可持續(xù)的時代理念。

同方科興科學(xué)園通過對停車場墻、地面、導(dǎo)視標識、照明等改造提升，停車場即將大變身，提升客戶滿意度。

同方科興科學(xué)園的新價值

同方科興科學(xué)園除了硬件產(chǎn)品的升級，運營服務(wù)也在全面進階，以不忘以客為本的初心，協(xié)助科創(chuàng)企業(yè)解決發(fā)展痛點，與企業(yè)共贏未來！

正中企業(yè)服務(wù)作為同方信息港的運營管理方，持續(xù)深耕客戶運營服務(wù)，于今年正式推出“正中筑企計劃”，多維度賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，聚合內(nèi)外部產(chǎn)業(yè)資源，集市場、政策、人才、金融等多元模塊，為企業(yè)成長助力！

正中企業(yè)服務(wù)始終保持著的匠人精神，重視產(chǎn)品及服務(wù)的迭代更新。為了讓客戶體驗至臻至誠的尊貴服務(wù)，正中企業(yè)服務(wù)立足于企業(yè)物業(yè)端需求，不斷豐富“服務(wù)”

內(nèi)容，以形象化、個性化、化、細致化、策略化、高質(zhì)化的六大服務(wù)標準，在同方信息港推出企政服務(wù)，為客戶提供更多便利。

如今，高新北持續(xù)引入戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，培育產(chǎn)業(yè)集群，加快區(qū)域的整體更新。同方信息港于北區(qū)產(chǎn)業(yè)沃土之上，全方位整合產(chǎn)業(yè)資源，全力構(gòu)建總部級高端商務(wù)環(huán)境，呼應(yīng)城市發(fā)展脈搏，加速區(qū)域煥新，共建科創(chuàng)新高地。

同方科興科學(xué)園2期推出F棟天際塔標大廈與E棟臻稀獨棟空間，決心以“世界科創(chuàng)總部”的更高定位，與企業(yè)共衍活力新空間，筑夢同行！