張店區(qū)房屋竣工驗(yàn)收檢測(cè)

--- 我們承接河南、山東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

其實(shí)進(jìn)行房屋檢測(cè)費(fèi)用并不貴，無非是取決于房屋建筑面積以及具體涉及的檢測(cè)項(xiàng)目類型。如果有進(jìn)行房屋檢測(cè)的需求，大家可以多咨詢幾家有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行檢測(cè)項(xiàng)目所需的費(fèi)用盡量在自己的能力范圍之內(nèi)。 【FFE320yu】

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建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)方案包括哪些內(nèi)容
建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)方案宜包括下列主要內(nèi)容：
1 主要包括結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、總層數(shù)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理單位，建造年代等;
2 檢測(cè)目的或委托方的檢測(cè)要求;
3 檢測(cè)依據(jù)，主要包括檢測(cè)所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的技術(shù)資料等;
4 檢測(cè)項(xiàng)目和選用的檢測(cè)方法以及檢測(cè)的數(shù)量;
5 檢測(cè)人員和儀器設(shè)備情況;
6 檢測(cè)工作進(jìn)度計(jì)劃;
7 所需要的配合工作;
8 檢測(cè)中的安全措施;
9 檢測(cè)中的環(huán)保措施。

張店區(qū)房屋竣工驗(yàn)收檢測(cè)，

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的迅猛發(fā)展，絕大多數(shù)房屋私有已經(jīng)成為今后房屋發(fā)展的一種趨勢(shì)。開挖深基坑、重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、爆破作業(yè)、帶振動(dòng)碾壓施工等施工對(duì)毗鄰建筑的影響也越來越多，其矛盾也越來越突出，為分析評(píng)價(jià)其影響程度或破壞程度，查清責(zé)任，保證雙方的權(quán)利和利益，需要對(duì)此作確切的檢測(cè)鑒定。

施工周邊房屋鑒定適用范圍一般包含以下情況：

1、對(duì)現(xiàn)有的房屋進(jìn)行比較大工程的裝修或改建施工，對(duì)鄰近房屋的安全會(huì)造成影響。

2、新建、擴(kuò)建、加層改造會(huì)對(duì)臨近的房屋地基、樁基工程造成威脅。

3、深基坑施工，距基坑2倍深的建筑物。

4、基坑工程、地基工程施工、地下水抽取等工程施工可能危及房屋安全。

5、距離地鐵、人防工程等周邊2倍距離的建筑物。

6、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

7、相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷(如流砂層或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

施工周邊房屋鑒定一般分為三個(gè)階段，分別為施工前房屋鑒定、施工中房屋鑒定和施工后房屋鑒定。其中施工前房屋鑒定是非常重要的，施工前做好房屋安全鑒定工作對(duì)于我們?nèi)蘸笕羯婕凹m紛事件能夠提供原始數(shù)據(jù)。

工程受環(huán)境影響情況的鑒定

主要指建筑工程周圍存在有害介質(zhì)或附近深基坑設(shè)計(jì)施工不當(dāng)、樁基施工振動(dòng)過大、降水作業(yè)等，造成建筑損傷而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。

如委托涵蓋原因分析，則在檢測(cè)分析的基礎(chǔ)上，逐項(xiàng)分析、排除，以找到工程受環(huán)境影響的原因，并提出合理的解決處理方案。涉及到周邊工程設(shè)計(jì)施工方案合理性分析的，尚應(yīng)進(jìn)行對(duì)應(yīng)計(jì)算分析。

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如果施工前做好了周邊鑒定，那么遇到上述問題時(shí)就很好辦了：暫停施工，再做一次鑒定，對(duì)比施工前的房屋鑒定，就可以確認(rèn)是什么造成的。但由于沒有關(guān)鍵的施工前鑒定，那么對(duì)現(xiàn)狀鑒定，也不能確認(rèn)責(zé)任。比如裂縫有可能是以前存在的，也有可能是施工造成的。

假如在工程施工前，先進(jìn)行了周圍房屋鑒定，那么在出現(xiàn)上述的問題時(shí)，處理的方法就比較容易，一般是暫停施工，重新進(jìn)行鑒定，對(duì)照之前的房屋鑒定，就能確定是什么原因?qū)е碌?。如果是缺少重要的建筑前期鑒定，即便對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行了周邊房屋鑒定，也是難以確定責(zé)任一方的，因?yàn)榱芽p有可能施工前就有，也有可能是建筑自身原因。

可以看出施工前周邊房屋鑒定是為了了解房屋在施工前的全部情況和證據(jù)的保存，對(duì)存在隱患的地方提出處理建議，確保房屋的正常使用，為相鄰工程的順利施工提供可行的處理方法，確保施工期間或施工后周邊房屋的使用。進(jìn)行施工周邊房屋鑒定也是為了確定暴露房屋損壞的原因，明確房屋損壞的責(zé)任，減少施工引起的糾紛。

可見，建筑工程前期進(jìn)行周邊房屋鑒定，是為了了解房屋在施工之前的所有狀況，保留所有的證據(jù)。對(duì)當(dāng)前已潛在危險(xiǎn)的部位，提出解決方案，保證其正常使用為相鄰工程的順利施工提供可行的處理方法，確保施工期間或施工后周邊房屋的使用。對(duì)建筑周邊房屋進(jìn)行鑒定，以查明暴露房屋的損害原因，明確房屋受損的責(zé)任，降低因工程而引發(fā)的糾紛。

1、在施工前，房屋鑒定公司的鑒定人員會(huì)公平地進(jìn)行測(cè)量和記錄周圍房屋的完整性或損壞情況，或監(jiān)測(cè)不穩(wěn)定裂縫等損壞情況，根據(jù)鑒定獲得的當(dāng)前房屋損壞信息對(duì)房屋當(dāng)前的損壞程度進(jìn)行評(píng)估，以減少未來房屋損壞引起的糾紛。

2、在施工前，通過對(duì)周邊房屋的評(píng)估與探討，既能確保施工過程中周邊房屋的正常使用，又能根據(jù)目前的危房狀況，采取相應(yīng)的對(duì)策，使建筑工人能及時(shí)了解現(xiàn)場(chǎng)的狀況，降低塌方和人身傷亡。

3、在施工前，對(duì)施工周邊房屋進(jìn)行評(píng)估，以有效地防止因鄰近工地施工而引發(fā)的投訴。由于居民在施工前未向房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)周邊房屋進(jìn)行評(píng)估，居民的投訴可能會(huì)導(dǎo)致施工方和施工方被責(zé)令停工，影響施工進(jìn)度。

4、在施工過程中或竣工后，可以對(duì)工程周邊房屋重新進(jìn)行房屋鑒定。對(duì)比建筑工程建設(shè)前后的結(jié)構(gòu)，分析房屋損壞的原因，從而判斷施工是否對(duì)房屋的使用安全有無影響。在房屋受損的爭(zhēng)議中，可以將施工前的評(píng)估程序作為區(qū)分房屋損壞責(zé)任的依據(jù)。