在建設工程竣工驗收過程中存在的問題，
提出驗收應注意的幾個問題：應嚴格遵循《暫行規(guī)定》和《暫行辦法》兩個文件的精神；工程驗收人員要有良好的職業(yè)道德和*知識；盡量少走簽證，要多走細查、不厭其煩；施工單位及協助建設單位應密切配合；嚴格執(zhí)行竣工驗收規(guī)程，確保驗收工作的嚴謹性與科學性。

工程驗收人員應遵循的幾個原則
每項工程完工后應及時組織有關人員對工程進行丈量、驗收。
為工程決算提供手資料。
作為一名合格的驗收人員，驗收時應注意以下幾個方面的問題：
（1）要有良好的職業(yè)道德，不徇私情，本著對雙方負責的態(tài)度，合理公正的驗收。
要多用數據說話，能用尺子量的盡量用尺子丈量，盡量做到數據準確、資料齊全。

（2）驗收人員要具備一定的*知識，對所驗工程要會用計算公式，做到合理計量，為臼后結算提供準確明了的計量依據。

（3）盡量多走驗收少走簽證。
對于～  些驗收時看不到的地基、拆卸等隱蔽工程，只能通過簽證結算。
驗收時通過采取一定的方式對所謂的隱蔽工程盡量通過現場驗收獲得數據，以便將來定額結算。

（4）驗收員驗收時要多走細查、不厭其煩。
對于一些零星、瑣碎的工程要多走細查、盡可能逐項查看，盡力做到丈量數據的準確性。
對于不按圖紙要求施工的工程，要責令施工方返工整改，符合要求后再予驗收。
  

一、工程質量檢查報告的要求每個單位在編寫質量報告時，都應客觀、公正、如實地，反映工程的質量狀況，綜合描整個施工過程，正確地反映所評定工程的主要質量特色，包括結構安全性能、重要的使用功能、觀感情況和工程資料情況等多方面的內容，避免不顧事實，瞎編亂造，避免個人恩怨的惡意復或有意夸獎。
編寫人應該參考選用平時收集到的*手資料，對所評價工程要了如指掌，才能使報告完整、真實、可信。

二、工程質量檢查報告的內容一份完整的檢查報告應包括工程概況、評定依據、各分部工程劃分及評定、檢查評定等內容。

 1．工程概況。
說明工程所在地理位置、地質概況、氣候狀況、建筑面積、結構形式、使用功能、裝飾特色、計劃批準文號、合同要求的質量狀況等。

 2．評定依據。
經過批準的設計文件，建筑安裝工程質量檢查評定標準，施工驗收規(guī)范及相應的地區(qū)、地方現行標準，地區(qū)、地方行政部門有關程質量管理辦法、法規(guī)、規(guī)定等,質量監(jiān)督報告書和質量評定表。

 3．各分部工程劃分及評定。
檢查報告應分別敘述各個分部工程的質量等級情況，要著重反映質量檢查員、質量監(jiān)督員日常對分項工程等級的掌握情況。
地基與基礎分部還應說明樁基的施工質量狀況；主體分部工程應說明建筑物沉降觀測及砂漿、混凝土試件強度的評定情況。
對整個單位工程進行評定時，應簡述設備安裝、調試、試運轉情況。
**敘述質量*資料的審查情況、觀感質量的評定情況等。
要求反映工程的結構安全、重要使用功能、裝飾工程的質量特色等。
還應說明建筑物有無異常的沉降、裂縫或傾斜等情況。

 4．檢查評定
每個質量檢查員都應對所評定的單位工程負責，客觀地評定質量等級。
**核驗地基與基礎、主體結構、裝飾、安裝等分部工程的質量情況。
明確表述*資料、觀感質量的檢查情況。

三、工程質量檢查報告的編寫過程工程質量檢查報告的編寫過程也就是資料積累的過程，也是一個匯總的過程。

 1．地基與基礎分部，包括樁基工程、±0．000m以下的結構及防水等在該分部工程完工后和基礎土方回填之前，應編寫這部分的報告。

 2．在整個建筑物主體結構完成后、裝飾工程施工之前，應編寫主體工程分部檢查報告。

 3．在工程竣工后、各方組織工程驗收前，應編寫單位工程(包括安裝、裝飾)的檢查報告。

竣工驗收階段

1：技術資料整理組編

 包括：施工日志、變更工程、施工驗收及檢查記錄，材料試驗報告，質量檢查驗收記錄，資料應及時記錄及時簽證，及時積累，及時整理。
﹙技術資料是甲方用作核對結算的依據，不容忽視﹚。
       2：竣工工程予驗收撿查

 組織竣工工程予檢驗收，檢查驗收前工程**未完善的工程手尾，及時處理，為竣工驗收創(chuàng)造條件。
3：工程竣工驗收備案

﹙房屋程和*基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法﹚規(guī)定：         

建設單位辦理工程竣工驗收備案應提交以下材料：

（1）：工程竣工驗收備案表（房屋程和*基礎設施工程竣工驗收備案表） 

(2)：工程竣工驗收報告

(3)：法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。
 

(4)：施工單位簽署的工程質量保修書；  (5)：法規(guī)、規(guī)章規(guī)定**提供的其他文件； 

(6)：商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
       4：竣工工程驗收

二：單位工程施工技術資料管理       笫一節(jié)    總則

單位工程施工技術資料的作用：

1：是反映工程質量和工作質量的重要依據2：是單位工程施工全過程的真實記錄

3：是單位工程日后維修、擴建、*新的重要檔案材料

4：統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術資料的管理工作，有利于工程質量檢查和歸檔*二節(jié)施工技術資料內容分類施工技術資料按其性質分為七類：

*類：程法定建設程序文件；*二類：綜合管理資料；*三類：工程質量控制資料；包括：驗收資料施工管理資料產品質量證明文件檢驗報告施工記錄及檢測報告