龍華區(qū)施工周邊房屋檢測(cè)，鑒定房屋價(jià)值，建筑檢測(cè)工程公司，

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龍華區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定,，廠房安全檢測(cè)鑒定對(duì)象：
1、在施工場(chǎng)地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定;
2、臨時(shí)性廠房需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議;
3、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定;
4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定;
5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響廠房正常使用，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定;
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

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房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定與加固房屋主體結(jié)構(gòu)的承載力和變形，是建筑物的根本安全問題，也是工程事故發(fā)生的主要原因。對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定和加固處理是十分重要的。

一、房屋的承載力

1、地基基礎(chǔ)的承載力 地基基礎(chǔ)在承受上部荷載時(shí)產(chǎn)生變形、裂縫或破壞;當(dāng)建筑物不均勻沉降超過允許值時(shí)，會(huì)引起地基的局部隆起或開裂等不良地質(zhì)作用。地基基礎(chǔ)的不均勻沉降和差異壓縮引起上部結(jié)構(gòu)的傾斜、開裂及破壞;由于基礎(chǔ)埋深過大或軟弱土質(zhì)而引起的附加下沉使上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生傾覆危險(xiǎn)等。

2、梁的承載力 梁的抗彎能力是指梁在使用過程中因受壓產(chǎn)生的彎曲變形量與其軸向抗壓強(qiáng)度之比值(即撓度系數(shù))，它表征梁的抗彎剛度大小及其抵抗水平荷載的能力。

3、柱子的承載力 鋼筋混凝土柱按其截面尺寸不同分為：

標(biāo)準(zhǔn)型、短肢剪力墻式(lc)和框架式三種類型.其中短肢剪力墻式柱為非抗震設(shè)計(jì)常用的一種形式.它的特點(diǎn)是受力合理可靠且能適應(yīng)較大的地震作用;框架式的構(gòu)造簡(jiǎn)單但抗震性能較差。

4、樓板的承重能力 樓板作為房屋的基礎(chǔ)層部分，承受著整個(gè)樓層上部的重量及活載壓力下的垂直應(yīng)力變化的影響，故要求具有足夠的整體性及一定的延性和彈性恢復(fù)性來滿足這些方面的要求。

二、房屋的變形

1、屋面的變形 屋面是建筑中面積蕞大的一部分，又是蕞易出現(xiàn)問題的部分之一。屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)包括女兒墻、天窗架等構(gòu)件以及屋面板組成.根據(jù)不同的使用功能可分別采用剛性防水層加保溫隔熱材料的形式或用現(xiàn)澆混凝土加保溫隔熱材料的組合形式來滿足不同的使用功能的要求.

2、墻體豎向裂縫的產(chǎn)生原因分析 (1)溫度變化影響：溫度的變化會(huì)使砌體中的水泥水化熱增大而引起體積膨脹而產(chǎn)生內(nèi)外溫差而導(dǎo)致墻體收縮率的不同而使內(nèi)墻面產(chǎn)生拉應(yīng)力而出現(xiàn)裂縫 (2)干濕變化影響：

砌體的濕度也會(huì)導(dǎo)致內(nèi)部應(yīng)力的增加 (3)施工質(zhì)量的影響 (4)風(fēng)荷載的影響 (5)凍融循環(huán)的影響 (6)人為因素 三 、房屋的主體結(jié)構(gòu)的安全鑒定方法 (一)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查法 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查法是依據(jù)被鑒單位提供的資料和數(shù)據(jù)通過現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)和分析判斷的方法來進(jìn)行鑒定的方法。(二)、室內(nèi)試驗(yàn)室法 室內(nèi)試驗(yàn)室的檢測(cè)是通過將試件的原始數(shù)據(jù)用儀器設(shè)備。

龍華區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定

在一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村地區(qū)，還可以見到大量的磚混結(jié)構(gòu)住宅，這些建筑由于建造年代，使用年限，遭受不同自然災(zāi)害等因素的影響，現(xiàn)已有一些明顯的損壞現(xiàn)象。磚塊是一種脆性材料，容易受使用過程中的不當(dāng)或環(huán)境的變化出現(xiàn)損壞，而其作為磚混結(jié)構(gòu)建筑主要材料，一旦損壞便會(huì)造成房屋裂縫的突變，從而危及磚混結(jié)構(gòu)的整體安全。在這樣的情況下對(duì)已受損的磚混結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行安全性鑒定尤其必要。

一般的住宅樓或自建房的安全使用年限都是3050年，對(duì)于一些豆腐渣工程或遭受過天災(zāi)損壞過的房屋可安全使用年限就會(huì)變低，那么這種情況下進(jìn)行房屋加固就會(huì)很有效的延長(zhǎng)房屋的壽命。

一、當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)與鑒定：

01 對(duì)于既有鋼結(jié)構(gòu)建筑物和構(gòu)筑物

1)建(構(gòu))筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求;

2)擬對(duì)建(構(gòu))筑物進(jìn)行擴(kuò)建、加層、插層、較大規(guī)模維修或其他形式結(jié)構(gòu)改造;

3)擬對(duì)建(構(gòu))筑物進(jìn)行整體位移;

4)鋼結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形;

5)鋼結(jié)構(gòu)受到災(zāi)害、事故等作用影響，并產(chǎn)生明顯損傷;

6)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑;

7)出于保護(hù)要求，需要了解歷史建筑的工作現(xiàn)狀以及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

8)建(構(gòu))筑物超過設(shè)計(jì)使用年限，擬延長(zhǎng)建(構(gòu))筑物使用年限;

9)擬對(duì)建(構(gòu))筑物進(jìn)行抗震加固;

10)在既有鋼結(jié)構(gòu)附件進(jìn)行有關(guān)活動(dòng)而可能對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損傷時(shí)，活動(dòng)方與被影響方雙方協(xié)議需要檢測(cè)與鑒定;

11)對(duì)重要建筑及大型公共建筑的鋼結(jié)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行定期檢測(cè)與鑒定;

12)其它需要了解結(jié)構(gòu)可靠性的情形。

02 對(duì)于在建鋼結(jié)構(gòu)工程

1)供工程質(zhì)量驗(yàn)收的質(zhì)量控制資料不足以證明工程質(zhì)量符合要求;

2)存在施工質(zhì)量缺陷或質(zhì)量爭(zhēng)議;

3)結(jié)構(gòu)遭受意外損失或損壞;

4)改變?cè)O(shè)計(jì)使用條件;

5)建設(shè)過程中停工后恢復(fù)建設(shè)。