江海建筑房屋檢測(cè)鑒定公司承接房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、廣告牌安全檢測(cè)鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測(cè)、建筑物沉降觀測(cè)、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物安全鑒定、工業(yè)廠房驗(yàn)廠鑒定、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定、校舍房屋安全檢測(cè)鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測(cè)鑒定等檢測(cè)鑒定類。

很多城自建房在建造的時(shí)候，都是沒(méi)有考慮到自建房屋抗震性能的，只是覺(jué)得滿足當(dāng)時(shí)的使用需求就行了。而縣城自建房的抗震能力對(duì)建筑模式有著很大要求，不同的建筑模式因?yàn)槠涫┕ぴ砗徒ú倪x擇不同，抗震性不同?，F(xiàn)今一些縣城存在磚混結(jié)構(gòu)的房屋比較多，在抗震性和堅(jiān)固程度方面，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如框架結(jié)構(gòu)。其地基基礎(chǔ)經(jīng)過(guò)多年地震的影響，大多數(shù)也已經(jīng)不怎么牢固，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足，這就導(dǎo)致了自建房抗震能力減弱，慢慢地會(huì)使房屋遭受地震地破壞。

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

(1)房屋安全檢測(cè)鑒定的途徑

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。

未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

(2)房屋安全檢測(cè)鑒定的條件

在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)鑒定呢?

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共魚樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

房屋加固后檢測(cè)的主要技術(shù)依據(jù)

(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T);

(2)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008);

(3)《工程測(cè)量規(guī)范》(GB);

(4)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB);

(5)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB);

(6)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB);

(7)《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T );

(8)委托方提供的其他資料。

作為可承接江海本地第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接江海房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測(cè)鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。例如有江城區(qū)、香洲、云安、化州、開(kāi)平市、越秀區(qū)、東坑、南山區(qū)、惠來(lái)縣、普寧市、仁化、云安、普寧市、越秀區(qū)、惠陽(yáng)、儋州、南海區(qū)、鼎湖區(qū)、海豐、吳川市、白云區(qū)、河源、寶安區(qū)、端州、屯昌、東莞市、金平區(qū)、禪城區(qū)等地區(qū)檢測(cè)鑒定、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

結(jié)構(gòu)工程中經(jīng)常會(huì)遇到一些問(wèn)題，例如現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫、房屋漏水等問(wèn)題，本文針對(duì)常見(jiàn)的5個(gè)問(wèn)題進(jìn)行展開(kāi)，告訴你如何防治這些結(jié)構(gòu)問(wèn)題。

—— 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治結(jié)構(gòu)措施 ——

01 設(shè)置通長(zhǎng)馬凳、板底鋼筋設(shè)置成品混凝土墊塊，上排鋼筋位置及保護(hù)層厚度準(zhǔn)確。

02 預(yù)埋管線布置在上下兩層鋼筋中間，交叉處不得超過(guò)二層。

03 安排專人監(jiān)督預(yù)拌混凝土站配合比及投料情況，對(duì)每車進(jìn)場(chǎng)混凝土進(jìn)行坍落度等性能測(cè)試，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)加水和外加劑。鋼筋安裝模型、剪力墻設(shè)置墊塊。

04 提高模板支撐系統(tǒng)剛度和穩(wěn)定性，增加模板周轉(zhuǎn)套數(shù)，控制拆模時(shí)間。

05 采用自制簡(jiǎn)易工具控制樓板厚度，對(duì)成型混凝土及時(shí)覆蓋塑料薄膜保濕養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制板面上荷時(shí)間，減少?zèng)_擊荷載造成的有害裂縫。明確板面上荷時(shí)間

在對(duì)既有建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)中，主要是以現(xiàn)場(chǎng)非破壞性檢測(cè)技術(shù)為主，因?yàn)檫@樣可以在不破壞結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的前提下，對(duì)構(gòu)件的強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)缺陷、損傷變形、腐蝕程度和承載能力等進(jìn)行定量測(cè)試。進(jìn)行結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，需要確保我們拿到的圖紙資料和現(xiàn)場(chǎng)是一致的，若有不一樣的地方，要著重對(duì)這個(gè)不一致的地方進(jìn)行檢測(cè)，以便為后面的結(jié)構(gòu)驗(yàn)算提供一個(gè)準(zhǔn)確的一個(gè)數(shù)據(jù)。

房屋抗震性能檢測(cè)鑒定評(píng)估;
1、為提供房屋的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其抗震性能現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估;
2、在抗震鑒定錢，一般需對(duì)房屋的設(shè)防類別、后續(xù)使用年限進(jìn)行確定;
3、需對(duì)結(jié)構(gòu)抗震措施和抗震承載力進(jìn)行評(píng)定;
4、一般需對(duì)房屋整體抗震性能進(jìn)行綜合評(píng)定。

建筑房屋加固工程的主要目的

加固的主要目的是提高結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，恢復(fù)結(jié)構(gòu)的使用功能和安全性，減少潛在事故，延長(zhǎng)使用壽命。建筑結(jié)構(gòu)的加固應(yīng)遵循先鑒定后加固的原則，處理方案應(yīng)合理、經(jīng)濟(jì)、可靠、適用，便于施工，盡量減少對(duì)原有建筑的破壞。

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2023年7月30日今日新消息，據(jù)江海房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露