博羅房屋裂縫鑒定加內(nèi)存公司承接房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、廣告牌安全檢測(cè)鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測(cè)、建筑物沉降觀測(cè)、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物安全鑒定、工業(yè)廠房驗(yàn)廠鑒定、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定、校舍房屋安全檢測(cè)鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測(cè)鑒定等檢測(cè)鑒定類。

概率鑒定法則是應(yīng)用概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法，利用非定值理論，建立求取結(jié)構(gòu)抗力與結(jié)構(gòu)的荷載效應(yīng)差值的函數(shù)，對(duì)結(jié)構(gòu)的真實(shí)可靠度進(jìn)行了評(píng)估和鑒定。結(jié)構(gòu)抗力比結(jié)構(gòu)荷載效應(yīng)越大其可靠程度也就越高，當(dāng)結(jié)構(gòu)抗力小于結(jié)構(gòu)的荷載效應(yīng)時(shí)結(jié)構(gòu)便會(huì)處于失效狀態(tài)。按概率理論，也可以用結(jié)構(gòu)的失效概率來表示。只要能計(jì)算出失效概率，便可以得到率。

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

房屋完損等級(jí)檢測(cè)為房地產(chǎn)管理部門掌握各類房屋的完損情況，并為房屋技術(shù)管理和修繕計(jì)劃的安排以及城市規(guī)劃、改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

房屋完損狀況，根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：

a.完好房;

b.基本完好房;

c.一般損壞房;

d.嚴(yán)重?fù)p壞房;

e.危險(xiǎn)房。

注：危險(xiǎn)房是指承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，不能確保住用安全的房屋。其評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)另定。

房屋完損標(biāo)準(zhǔn)

一、完好標(biāo)準(zhǔn)

1、結(jié)構(gòu)部分：

地基基礎(chǔ)：有足夠承載能力，無超過允許范圍的不均勻沉降。

承重構(gòu)件：梁、柱、墻、板、屋架平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動(dòng)、腐朽、蛀蝕。

非承重墻：

a.預(yù)制墻板節(jié)點(diǎn)安裝牢固，拼縫處不滲漏;

b.磚墻平直完好，無風(fēng)化破損;

c.石墻無內(nèi)化弓凸;

d.木、竹、蘆簾、葦箔等墻體完整無破損。

屋面：不滲漏(其他結(jié)構(gòu)房屋以不漏雨為標(biāo)準(zhǔn))，基層平整完好，積塵甚少，排水暢通。

a.平屋面防水層、隔熱層、保溫層完好;

b.平瓦屋面瓦片搭接緊密，無缺角、裂縫瓦(合理安排利用除外)，瓦出線完好;

c.青瓦屋面瓦壟順直，搭接均勻，瓦頭整齊，無碎瓦，節(jié)筒俯瓦灰梗牢固;

d.鐵皮屋面安裝牢固，鐵皮完好，無銹蝕;

e.石灰爐渣、青灰屋面光滑平整，油氈屋面牢固無破洞。

樓地面：

a.整體面層平整完好，無空鼓、裂縫、起砂;

b.木樓地面平整堅(jiān)固，無腐朽、下沉，無較多磨損和稀縫;

c.磚、混凝土塊料面層平整，無碎裂;

d.灰土地面平整完好。

2、裝修部分：

門窗：完整無損，開關(guān)靈活，玻璃、五金齊，紗窗完整，油漆完好(允許有個(gè)別鋼門、窗輕度銹蝕，其他結(jié)構(gòu)房屋無油漆要求)。

外抹灰：完整牢固，無空鼓、剝落、破損和裂縫(風(fēng)裂除外)，勾縫砂漿密實(shí)。其他結(jié)構(gòu)房屋以完整無破損為標(biāo)準(zhǔn)。

內(nèi)抹灰：完整、牢固、無破損、空鼓和裂縫(風(fēng)裂除外);其他結(jié)構(gòu)房屋以完整無破損為標(biāo)準(zhǔn)。

頂棚：完整牢固、無破損、變形、腐朽和下垂脫落，油漆完好。

細(xì)木裝修：完整牢固，油漆完好。

3、設(shè)備部分

水衛(wèi)：上、下水管道暢通，各種衛(wèi)生器具完好，零件齊無損。

電照：電器設(shè)備、線路、各種照明裝置完好牢固，絕緣良好。

暖氣：設(shè)備、管道、煙道暢通、完好，無堵、冒、漏，使用正常。

特種設(shè)備：現(xiàn)狀良好，使用正常。

房屋危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 在弟一階段地基危險(xiǎn)性鑒定中，當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)將房屋評(píng)定為D級(jí);

2 當(dāng)?shù)鼗u(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)在第二階段鑒定中，綜合評(píng)定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的狀況后作出判斷。

對(duì)傳力體系簡(jiǎn)單的兩層及兩層以下房屋，可根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件影響范圍直接評(píng)定其危險(xiǎn)性等級(jí)。

作為可承接博羅本地第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接博羅房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測(cè)鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。例如有揭西縣、香洲、白云、東源縣、潮陽區(qū)、東方市、云安區(qū)、和平縣、大埔、惠東縣、定安縣、揭陽市、海豐、潮南、吳川、保亭、澄邁、石碣、陵水縣、莞城、潮南區(qū)、龍崗區(qū)、寮步、赤坎、龍川、湞江區(qū)、清新、英德等地區(qū)檢測(cè)鑒定、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

砌體材料性能的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

砌體材料zui常見的就是黏土磚，農(nóng)村的小伙伴們一定很熟悉。農(nóng)村老式房屋大部分都是砌體材料構(gòu)造的，而本文主要介紹的砌體材料檢測(cè)對(duì)這些房屋安全有著重要的作用。

一、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)單元?jiǎng)澐?、抽樣取點(diǎn)和布點(diǎn)原則

01 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)單元?jiǎng)澐?/p>

一般情況下可按房屋的層劃分檢測(cè)單元，由于砌體的離散性較大，當(dāng)房屋的層數(shù)較多，且確知砌體的強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)時(shí)，只有單層的建筑面積較小時(shí)(不超過300m2)，才將具有相同設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的若干層合并作為一個(gè)檢測(cè)單元。

02 抽樣取點(diǎn)

《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T )第3.3.13條，建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)中，檢測(cè)批的zui小樣本容量不宜小于表3.3.13的限定值;第3.3.19條和3.3.20條，計(jì)算抽樣檢測(cè)批具有95%率的zui小樣本容量為5個(gè)。

《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)第4.1.3條，...對(duì)材料強(qiáng)度的檢測(cè)，同一檢測(cè)單元中的抽樣數(shù)量(檢測(cè)單體數(shù)量)不應(yīng)少于5個(gè)，樣本應(yīng)均勻分布于整個(gè)檢測(cè)單元中并具有代表性;第4.7.4條，采用直接法檢測(cè)砌體的強(qiáng)度時(shí)，每個(gè)檢測(cè)單元的抽樣數(shù)量(檢測(cè)單體數(shù)量)不宜少于3個(gè)，采用間接法檢測(cè)砌體的強(qiáng)度時(shí)，每檢測(cè)單元的抽樣數(shù)量(檢測(cè)單體數(shù)量)不宜少于5個(gè);同一檢測(cè)單元內(nèi)的總建筑面積不大于300m2時(shí)，抽樣數(shù)量可適當(dāng)減少，但不應(yīng)少于3個(gè)。

《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T )第3.3.2條，...

燒結(jié)磚回彈法：《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T )第14.1.2條，每個(gè)檢測(cè)單元中應(yīng)隨機(jī)選擇10個(gè)測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)的面積不宜小于1.0m2，應(yīng)在其中隨機(jī)選擇10塊條面向往的磚作為10個(gè)測(cè)位供回彈測(cè)試。

《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》(JC/T796-2013)第4.1條，...，試樣數(shù)量為10塊。

1.3 布點(diǎn)原則

隨機(jī)抽樣、均勻分布并具有代表性，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件適當(dāng)調(diào)整;測(cè)點(diǎn)布置應(yīng)能使測(cè)試結(jié)果、合理反應(yīng)檢測(cè)單元的施工質(zhì)量或其受力性能。

二、檢測(cè)內(nèi)容、方法和依據(jù)

砌體材料的強(qiáng)度檢測(cè)可分為直接法和間接法。采用直接法檢測(cè)時(shí)，燒結(jié)普通磚砌體的抗壓強(qiáng)度宜采用原位軸壓法或扁頂法檢測(cè)，燒結(jié)多孔磚砌體的抗壓強(qiáng)度宜采用原位軸壓法檢測(cè);燒結(jié)普通磚或燒結(jié)多孔磚砌體的抗剪強(qiáng)度宜采用原位雙磚雙剪法檢測(cè)。采用間接法檢測(cè)時(shí)，砌筑砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)宜采用回彈法或貫入法等，砌筑塊材可采用取樣法檢測(cè)，對(duì)普通磚砌體可采用回彈法檢測(cè)。各檢測(cè)操作和材料強(qiáng)度評(píng)定應(yīng)按表2.1.2中相應(yīng)規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行。

表2.1.2 砌體材料性能檢測(cè)參考依據(jù)

砌體材料性能檢測(cè)

三、常見問題和注意事項(xiàng)

a. 對(duì)于中型砌塊的強(qiáng)度檢測(cè)，一般應(yīng)取樣通過抗壓試驗(yàn)確定。因現(xiàn)場(chǎng)不允許取樣時(shí)，采取回彈法測(cè)量的強(qiáng)度，由于暫無檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，目前暫按粘土磚強(qiáng)度檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)考慮，且評(píng)定值僅供參考。

b. 對(duì)于砂漿強(qiáng)度較低且飽滿度普遍較差的情況，原則上不能采用回彈法或貫入法檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)砂漿強(qiáng)度作為參考，并按結(jié)構(gòu)損傷來考慮進(jìn)行加固處理。

c. 對(duì)于房屋加建、擴(kuò)建部分的材料強(qiáng)度檢測(cè)，應(yīng)與原結(jié)構(gòu)劃分為不同的檢測(cè)單元。對(duì)于不同材料(如中型砌塊和燒結(jié)磚或是水泥砂漿和混合砂漿的不同)，其檢測(cè)單元也應(yīng)不同。

d. 砂漿強(qiáng)度低于2MPa時(shí)不得使用回彈法，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)改為貫入法檢測(cè)。當(dāng)砂漿強(qiáng)度較高時(shí)(>16MPa)，原則上不能采用回彈法或貫入法，檢測(cè)結(jié)果僅供參考。

e. 采用回彈法檢測(cè)多孔磚強(qiáng)度有一定的誤差，檢測(cè)結(jié)果供參考。

在損傷影響源基本穩(wěn)定后，對(duì)房屋損壞情況進(jìn)行房屋損傷檢測(cè)，將第二次檢測(cè)獲得的數(shù)據(jù)與初始記錄作比較，確定監(jiān)測(cè)過程中房屋完損狀況的變化情況。若發(fā)生傾斜或沉降突變、裂縫持續(xù)增大等情況，應(yīng)適當(dāng)增加檢測(cè)測(cè)量的次數(shù)。根據(jù)監(jiān)測(cè)階段損傷及沉降變形的發(fā)展?fàn)顩r以及有關(guān)計(jì)算分析，區(qū)分房屋自身因素與相鄰工程的影響。

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定方法
1、檢查焊縫施工紀(jì)錄、復(fù)式報(bào)告。檢查焊接材料質(zhì)量合格證明材料、檢驗(yàn)報(bào)告。并隨機(jī)抽取處焊縫，采用超聲波或射線探傷檢測(cè)鋼框架焊縫焊接質(zhì)量，并檢查焊縫表面有無氣孔、夾渣、弧坑、裂紋等缺陷。
2、檢查鋼結(jié)構(gòu)防火涂料產(chǎn)品質(zhì)量報(bào)告、施工紀(jì)錄、及復(fù)式報(bào)告。選取榀柱、梁用涂層厚度儀、測(cè)針、鋼尺檢測(cè)鋼構(gòu)件表面涂層厚度是否滿足設(shè)計(jì)要求，并檢查涂層厚度是否均勻，是否存在離析、墜流等現(xiàn)象。
3、隨機(jī)抽取個(gè)基礎(chǔ)，采用回彈法檢測(cè)基礎(chǔ)抗壓強(qiáng)度，并檢查基礎(chǔ)混凝土是否有開裂、酥松等缺陷。
4、檢查墻體、散水等圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否完整，是否滿足設(shè)計(jì)要求。
5、檢查鋼材質(zhì)量證明書、和材質(zhì)復(fù)式報(bào)告、核對(duì)爐批號(hào)。隨機(jī)抽取顆柱榀梁，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼板厚度。在結(jié)構(gòu)受力較不重要部位提取式樣、檢驗(yàn)材質(zhì)。
6、采用隨機(jī)抽樣方法共抽檢柱根，屋架榀，吊車梁根。

建筑加固

建筑加固是利用碳纖維、粘鋼、高壓灌漿對(duì)建筑進(jìn)行加強(qiáng)加固。此技術(shù)廣泛用于設(shè)計(jì)變更，增加梁、柱、懸挑梁、板等加固和變更工程，是建筑結(jié)構(gòu)抗震加固工程上的一種鋼筋后錨固利用結(jié)構(gòu)膠作用的連接技術(shù)。是結(jié)構(gòu)植筋加固與重型荷載緊固應(yīng)用的佳選擇。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工中，板、梁結(jié)構(gòu)調(diào)整的鋼筋補(bǔ)強(qiáng)預(yù)制梁修復(fù)植筋。幕墻埋件廣告牌錨固，機(jī)械設(shè)備安裝植筋錨固等。巖石磚砌體等錨固，石材干掛幕墻。石材粘接，礦山洞頂、壁部位的錨固支護(hù);鐵路鐵軌的錨固，水利設(shè)施碼頭公路橋梁隧道地鐵等工程的各種錨固。

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2023年7月29日今日新消息，據(jù)博羅房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露