德慶房屋建筑安全鑒定公司承接房屋主體結(jié)構(gòu)安全性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、廣告牌安全檢測(cè)鑒定、危房排查、樓板承重荷載檢測(cè)、建筑物沉降觀測(cè)、混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)、工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物安全鑒定、工業(yè)廠房驗(yàn)廠鑒定、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定、校舍房屋安全檢測(cè)鑒定、施工前后房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定、特種行業(yè)檢測(cè)鑒定等檢測(cè)鑒定類。

現(xiàn)實(shí)生活中，使用中房子本身都會(huì)存在著大大小小的質(zhì)量問題，或是由于我們不正確的使用行為而造成房屋損壞。比如說居住或者生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，這些施工如果沒有找專門的機(jī)構(gòu)來對(duì)房屋結(jié)構(gòu)先進(jìn)行安全檢測(cè)的話，那么在施工后都會(huì)造成原有結(jié)構(gòu)改變的情況，若這種改變不適合當(dāng)前結(jié)構(gòu)的承載就會(huì)漸漸使得房屋出現(xiàn)損傷;再比如一些年久失修的樓房，由于房屋本身可能已經(jīng)嚴(yán)重受損，業(yè)主若要裝修房子，就先進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，對(duì)已損壞的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)，使房屋的質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后才進(jìn)行裝修施工……

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

砌體結(jié)構(gòu)房屋的危險(xiǎn)點(diǎn)的鑒定評(píng)定。砌體結(jié)構(gòu)作為傳統(tǒng)的、常見的結(jié)構(gòu)，生活中經(jīng)常會(huì)見到，尤其農(nóng)村老房子。經(jīng)常在農(nóng)村危房鑒定中見到砌體結(jié)構(gòu)房屋的鑒定。

砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

(1)受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm，縫長超過屋面1/2豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫;

(2)受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化、有效截面削弱達(dá)1/4以上;

(3)支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫受度已超過1mm;

(4)墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm;

(5)柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫;

(6)墻、柱剛度不足，出現(xiàn)現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫;

(7)磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形;

(8)石砌墻(或土墻)高厚比：?jiǎn)螌哟笥?4，二層大12，且墻體自由長度大于6m，墻體的偏心距達(dá)墻厚1/6。

以上這個(gè)內(nèi)容比較專業(yè)，適合危房鑒定人員現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)鑒定時(shí)參考，作為我們普通居民，一般房屋出現(xiàn)明顯裂縫、傾斜等，建議找專業(yè)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。

下列情況之一的現(xiàn)有構(gòu)筑物，應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定
《構(gòu)筑物抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB 屬于下列情況之一的現(xiàn)有構(gòu)筑物，應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定：
1.達(dá)到和超過設(shè)計(jì)使用年限并需繼續(xù)使用的構(gòu)筑物。
2.未按抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或建成后所在地區(qū)抗震設(shè)防要求提高的構(gòu)筑物。
3.改建、擴(kuò)建或改變?cè)O(shè)計(jì)條件的構(gòu)筑物。

作為可承接德慶本地第三方房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu),我們不僅能承接德慶房屋/廠房/學(xué)校幼兒園/危房/商業(yè)樓等安全檢測(cè)鑒定，還承接其它多地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。例如有佛山市、東莞市、珠海、濠江、翁源、云城、鶴山市、沙田、高州市、紫金、東城、五華縣、花都、高要區(qū)、鳳崗、茂名市、封開縣、恩平、石龍、三亞、寶安、鶴山市、坡頭區(qū)、潮陽、常平、連州、鼎湖區(qū)、河源市等地區(qū)檢測(cè)鑒定、加固施工、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。

摘要：將廠房改造為大型餐廳，倉庫分隔為辦公室，大居民樓改造成教室等建筑，改造技術(shù)通常都是建筑改造。單純改造房屋并不能馬上進(jìn)行使用，建議尋找有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)。下面我們來說一下，房屋使用功能改變、房屋改造以后要做哪些房屋檢測(cè)呢?

建議進(jìn)行房屋安全鑒定，使用儀器設(shè)備對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行包括外觀內(nèi)部、物理性能與化學(xué)性能進(jìn)行測(cè)試，對(duì)得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理。

主要通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析反復(fù)驗(yàn)算，對(duì)檢測(cè)的房屋安全性進(jìn)行全方位的鑒定，主要通過已發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)跡象、安全隱患或其他需要進(jìn)行房屋安全鑒定的房屋。

另一方面還要進(jìn)行房屋抗震的等級(jí)鑒定，房屋結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級(jí)也會(huì)的改變。

改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過檢測(cè)房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)整個(gè)房屋在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全性評(píng)估的過程。

房屋抗震鑒定，大多老校區(qū)建筑都有一定的歷史了，部分建筑已經(jīng)不具備現(xiàn)在的使用要求。若直接拆除也會(huì)浪費(fèi)很多資源，以經(jīng)濟(jì)的角度來看，不建議直接拆除，而是進(jìn)行房屋檢測(cè)以后繼續(xù)使用。

工程建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或者房屋使用過程中，需要進(jìn)行加層、擴(kuò)建、插層，或?qū)^大的結(jié)構(gòu)體或者使用功能性改變或者房屋改建時(shí)，針對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋抗震鑒定，綜合評(píng)估改建后的房屋結(jié)構(gòu)整體安全性，必要時(shí)提出一定的改建方案、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的優(yōu)化措施和房屋原結(jié)構(gòu)加固措施的建議。

為什么說建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定是十分必要的一件事呢?我們要知道，建筑物安全性涉及許多方面，諸如承重結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌，建筑部件破壞墜落等的安全性，建筑結(jié)構(gòu)相當(dāng)于人體的骨架，直接關(guān)系著建筑物的安全，關(guān)系著人民生命財(cái)產(chǎn)安全。建筑物和人一樣都有生命周期，隨著時(shí)間推移，也會(huì)生病、老化，而對(duì)既有建筑安全性鑒定就像對(duì)人一樣，生病了就去醫(yī)院治療。

房屋鑒定主要依據(jù)有哪些
嚴(yán)格按照《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》等國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及專門規(guī)則，進(jìn)行結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的鑒定。

結(jié)構(gòu)加固的基本方法

1、增大截面加固法

2、預(yù)應(yīng)力加固法

3、粘鋼加固法

4、改變受力體系加固法

5、纖維類材料加固修復(fù)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)

6、外包鋼加固法

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2023年7月8日今日新消息，據(jù)德慶房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露