C級：房屋部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。D級：房屋承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

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作為海棠本地區(qū)檢測鑒定中心機構(gòu)，公司專注涵蓋海棠房屋安全鑒定、海棠建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、海棠施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、海棠危房鑒定與應(yīng)急搶險、海棠災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、海棠筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價評估、加固補強及委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

房屋質(zhì)量問題審定在房屋未托付運用前能夠找建立部門的質(zhì)檢站，房屋托付運用后一年能夠找正軌zizi的房屋平安審定機構(gòu)停止審定。房屋質(zhì)量審定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)視部門。

房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑資料、設(shè)備的運用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量規(guī)范，是目前zui常見也zui容易引發(fā)糾葛的問題，糾葛問題未達審定水平由物管審定。房屋買受人購置的房屋呈現(xiàn)質(zhì)量問題。

且該質(zhì)量問題經(jīng)過修復(fù)等亦無法房屋買受人的人身、財富平安及正常寓居運用的情形，房地產(chǎn)商可請專注機構(gòu)驗房審定。房屋呈現(xiàn)質(zhì)量問題，要看能否屬于嚴(yán)重影響正常寓居運用的情形，在理論中狀況是十分復(fù)雜的，普通做法是由工程質(zhì)量檢測機構(gòu)停止檢測，并依據(jù)檢測停止確認。

房屋質(zhì)量由當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)視部門，不然證府是不供認的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地運用權(quán)證)、建立手續(xù)(建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

房屋怎么做抗震等級鑒定及注意事項

房屋安全鑒定中房屋抗震鑒定流程

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》， 采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。抗震鑒定方法分為兩種，一種是鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，另一種為鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造景響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足前一種抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行后一種鑒定;否則應(yīng)由第二種抗震鑒定做出判斷。

6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗需要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗需固措施建議和抗震減災(zāi)對策。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

房屋安全鑒定的主要檢測項目

1、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

2、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法，檢測鋼林試件彎曲變形能力。

3、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模里試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

4、檢測過程:

(1)調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;

(2)測里房屋的傾斜和不均勻沉降情況;

(3)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度;

(4)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定;

(5)必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備;

(6)分析房屋損壞原因。

房屋安全鑒定的注意事項

1、對已有房屋綜合抗震能力進行判斷。從這一層面上看，主要包括抗震構(gòu)造、承載力等方面來進行分析，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來進行分析。

2、抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來著手分析。無論是哪種類型的建筑結(jié)構(gòu)，在對抗震性能進行判定的過程中都應(yīng)該抓住主要部位，需要有重點有針對性地對建筑結(jié)構(gòu)進行分析。

3、注意根據(jù)建筑場地條件和基礎(chǔ)類型來進行抗震鑒定工作。對于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場地環(huán)境較好，可以不進行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數(shù)可以適當(dāng)?shù)販p少。對于一些地基環(huán)境不利的地區(qū)，需要將抗震鑒定工作不斷加強。

4、合理性檢驗。所謂的合理性檢驗就是在進行建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)具體的房屋規(guī)則和程的尺寸等因素來進行。在建筑結(jié)構(gòu)鑒定工作中，要根據(jù)抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。

5、對抗震鑒定工作的相關(guān)材料進行控制。在具體的工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的強度等級來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結(jié)構(gòu)的整體承載力，對建筑抗震加固工作加強控制。

承載力檢驗進行承重檢測現(xiàn)場檢測時，蕞大荷載值取目標(biāo)試用期內(nèi)的荷載驗算值得55倍。當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時間內(nèi)，出現(xiàn)表1中的破壞標(biāo)志之一時，說明構(gòu)件在目標(biāo)試用期內(nèi)的荷載作用下，不能滿足承載力要求，應(yīng)取本級荷載值與前一級荷載值得平均值作為其承載力檢驗荷載的實測值，并根據(jù)表1中建議的方法 推算構(gòu)件在目標(biāo)使用期內(nèi)能夠承受的荷載驗算值。

廠房承重檢測鑒定區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結(jié)構(gòu)造成的危害;根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型 ，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹編寫房屋安全鑒定報告書;并通過對該工廠屋面進行的承重檢測鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的光伏設(shè)備擺放意見，想要了解更多屋面承重檢測、樓板承重檢 測等.

促進城市危舊房屋的改造還存在的二十世紀(jì)六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早 地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，蕞大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

海棠災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測,

其他要求滿足非抗震設(shè)計和施工驗收規(guī)范的要求。使用過程中未改變原設(shè)計的基本依據(jù)，或雖有改變但不降低構(gòu)筑物的抗震能力;結(jié)構(gòu)沒有重大損傷和缺陷。力構(gòu)件及其節(jié)點符合本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)構(gòu)造要求，無先行出現(xiàn)脆性破壞的可能。

海棠災(zāi)后房屋質(zhì)量檢測`哪些房屋應(yīng)做可靠性鑒定檢測?
答：
①建筑物大修前的檢查;
②建筑物改變用途或使用條件的鑒定;
③建筑物加層前的安全性及可行性評估;
④“五無工程”房屋的安全性鑒定;
⑤建筑物超過設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定;
⑥為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查;
⑦重要建筑物的定期檢查;

把鋼筋混凝土的施工經(jīng)驗照搬照套到鋼結(jié)構(gòu)里面，這類廠房的鋼結(jié)構(gòu)插層大多數(shù)是沒有施工zizi的小施工隊伍進行鋼結(jié)構(gòu)插層行為，我公司連續(xù)多年被評為房屋安全鑒定系統(tǒng)先進單位。這些都會對工業(yè)廠房的承載力有一定的影響需進行廠房承重檢測！房屋結(jié)構(gòu)整體性檢測:房屋結(jié)構(gòu)整體性按結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系進行檢查分析。下面給大家介紹一下什么情況下需要對房屋進行抗震鑒定檢測，大面積結(jié)構(gòu)裂縫?？v橫交錯;梁板類長度尺寸較大的結(jié)構(gòu)，可選擇將斜支撐安裝在垂直的C型槽鋼吊桿及加勁槽鋼上！

材料性能項目檢測主要是指通過檢測確定結(jié)果材料強度和變形性能指標(biāo)！的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型已是國家經(jīng)濟與城市發(fā)展的出路，房屋安全鑒定工作已經(jīng)和日常的生活息息相關(guān)，凈高極差不合格在通過找平層彌補的過程中很有可能影響實際凈高，檢測人員都需要先對影響房屋結(jié)構(gòu)安全的房屋構(gòu)件來進行檢測。工程師及以上的技術(shù)人員不能少于2個人;zizi范圍內(nèi)的檢測人員全部取得。就要求鑒定技術(shù)人員有較強的分析和解決問題的能力，散水整體面層縱向距離每隔6-12m做一道伸縮縫，