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--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

海南維眾檢測鑒定中心是從事房屋檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機(jī)構(gòu)。具有認(rèn)可的CMA、CNAS等相關(guān)。我們有30+位工程師為你量身打造的檢測方案，幫你節(jié)省近20%的檢測費用，快可以3-7天內(nèi)出具相應(yīng)的檢測報告。高端的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為相關(guān)機(jī)構(gòu)企業(yè)個人檢測鑒定、設(shè)計、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。

業(yè)務(wù)范圍：靜載試驗、房屋安全鑒定、建筑物振動檢測、橋梁檢測、房屋質(zhì)量檢測、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測、焊接工藝評定、房屋抗震鑒定、低應(yīng)變、玻璃幕墻檢測、地?zé)崴辈?、地質(zhì)雷達(dá)監(jiān)測、錨桿靜壓樁、地下管網(wǎng)檢測鑒定、地下管線探測、貨架檢測、房屋火災(zāi)后檢測、建筑加固改造、熱像檢測、土工試驗、工業(yè)設(shè)備可靠性鑒定、地質(zhì)勘探、地基基礎(chǔ)加固、碼頭檢測、工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、煙囪檢測、聲波檢測、設(shè)計。

要查驗共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明;要查驗通知單和相應(yīng)的證明等，建筑工程質(zhì)量是指依法取得有關(guān)建筑工程資格的鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人受機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托。其產(chǎn)品具備先進(jìn)的施工設(shè)備和不斷創(chuàng)新的施工工藝，采用電子經(jīng)緯儀對廠房部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，M16之間的水泥石灰混合砂漿或水泥砂漿強(qiáng)度的檢測。以及該部分結(jié)構(gòu)整體性的安全性等級進(jìn)行評定。門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫，對這些古建筑進(jìn)行安全檢測鑒定能夠及時地了解這些建筑存在的安全問題，

?？诠I(yè)廠房可靠性檢測鑒定,房屋安全鑒定包含哪些檢測項目？
1、新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定；
2、既有建筑物可靠性（安全性、適用性、耐久性）檢測鑒定；
3、建筑受災(zāi)后（火災(zāi)、雪災(zāi)、地震、爆炸等）建筑物檢測鑒定；
4、工程事故與質(zhì)量問題技術(shù)咨詢；
5、工程事故的現(xiàn)場調(diào)查及檢測鑒定；
6、工程加固質(zhì)量的檢測鑒定；
7、建筑物接層、改造可行性評估及檢測鑒定；
8、既有建筑幕墻檢測鑒定；
9、建筑工程質(zhì)量鑒定；
10、廣告牌及LED屏鋼結(jié)構(gòu)支架檢測鑒定。

?？诠I(yè)廠房可靠性檢測鑒定;

在房屋鑒定檢測工作中會遇到使用功能發(fā)生改變的房屋，這類房屋由于存在結(jié)構(gòu)改造，實際結(jié)構(gòu)和設(shè)計圖紙一般是不相符的，且改造部分的結(jié)構(gòu)圖紙缺失，給現(xiàn)場檢測帶來一些困難。

對于使用功能發(fā)生改變的房屋鑒定檢測，有以下幾方面需要注意：

1、要詳細(xì)地了解改造部分的建筑、結(jié)構(gòu)狀況。平面布置和構(gòu)件尺寸我們可以很容易地測量出來，我們重點關(guān)注地應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實際配筋情況。我們可以與業(yè)主交流，了解該部分的實際做法和配筋。我們還應(yīng)該通過破損檢測的方法，抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量，以驗證業(yè)主所說的是否屬實。我們還應(yīng)特別注意改造部分的建筑布置，了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據(jù)。

2、要對實際結(jié)構(gòu)做詳細(xì)的安全性分析。私自改造后的房屋往往沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計計算，從程序上來說是違規(guī)的。我們?nèi)绻鲞@樣建筑的質(zhì)量報告，就會承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為規(guī)避這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險，對實際結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的計算分析是必須的。計算分析可以為這樣的實際結(jié)構(gòu)定性，出出來的報告也更有說服力。

3、要注明結(jié)構(gòu)計算的條件。沒有改造前的房屋一般都是做過抗震設(shè)計，滿足抗震規(guī)范要求的，而改造后的房屋往往是不滿足抗震要求的，目前在使用的過程中沒有出現(xiàn)什么問題。我們一定要在報告中明確指出目前的計算分析是不考慮地震作用的，避免承擔(dān)不必要的結(jié)構(gòu)風(fēng)險。

4、要明確結(jié)構(gòu)計算的內(nèi)容。除了常規(guī)的上部結(jié)構(gòu)承載力驗算外，還應(yīng)該驗算基礎(chǔ)和地基的承載力。

5、要明確計算的依據(jù)。業(yè)主報驗的圖紙往往與實際的圖紙一致，為規(guī)避風(fēng)險，我們應(yīng)明確我們進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核的是哪一套圖紙。我們應(yīng)在報告中寫明我們是依據(jù)哪一家設(shè)計院的哪一套圖紙來復(fù)核的。

6、和業(yè)主溝通，如實告知結(jié)構(gòu)復(fù)核結(jié)果，在不違背我們房屋鑒定檢測單位底線和避免承擔(dān)不必要結(jié)構(gòu)風(fēng)險的前提下，確定雙方都能接受的檢測

7、報告中要明確包含以上所提的各條內(nèi)容。按這樣的要求來編寫報告，報告就顯得比較豐富，有力有據(jù)，有規(guī)避了我們的結(jié)構(gòu)風(fēng)險。在報告的zui后，還應(yīng)該把我們計算所依據(jù)的結(jié)構(gòu)圖紙也附上去，這樣就有效地避免報驗圖紙和實際圖紙不一致的情況。

房屋這些地方不能動：

1、承重墻

600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰都無法承擔(dān)生命的威脅。

2、嵌在混凝土中的門框

如果真的需要拆除或改造，是會對建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的危險，會降低房屋的安全指數(shù)的，重新安裝新的門也是比較困難的。

3、矮墻

一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

4、梁、柱

梁、柱是用來支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會造成上層樓板下掉，非常危險，梁、柱萬不可拆除或改造的。

5、墻體鋼筋

在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。

承重墻等承重構(gòu)件的承載力驗算及外損傷情況;第三是圍護(hù)系統(tǒng)，在房屋加固施工前還要注意設(shè)計施工周期問題，是指由有資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，雙方對工程質(zhì)量爭議的解決方式進(jìn)行明確約定。變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途和增大使用荷載等情況！既有結(jié)構(gòu)的適用性應(yīng)包括正常使用極限狀態(tài)和結(jié)構(gòu)維系建筑功能的能力等分項！并采取恰當(dāng)?shù)募庸烫幚泶胧ㄖ镞M(jìn)行加固。工程檢測監(jiān)測技術(shù)以及國家認(rèn)可實驗室等廠房檢測上下游技術(shù)整合在一起，

?？诠I(yè)廠房可靠性檢測鑒定

在對質(zhì)量問題的房屋進(jìn)行加固施工之前，務(wù)必要對房屋有的了解，開展加固施工工作之前，要做的就是對房屋進(jìn)行系統(tǒng)的勘探，不然無法知曉房子所存在的實際質(zhì)量問題，也有一些房屋由于建造年代久遠(yuǎn)，更需要知曉房屋信息，如果對該類房屋的了解不足，也會影響到后續(xù)的加固施工，其實，在房屋加固施工之前，對房屋信息進(jìn)行的了解還是很有必要的，下面的時間，小編就來為大家重點講解下。

一、能夠讓施工單位對房屋有更為的了解

在開展施工工作之前，對房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘探是必要的環(huán)節(jié)，施工單位需要對房屋有的了解，如果對房屋的了解不足，又如何采取針對性的方案對房屋進(jìn)行加固施工呢?只有對房屋的現(xiàn)狀完全知曉，才能找到適宜的解決方法，從而完美解決房屋已有的質(zhì)量問題。

二、判斷房屋原有構(gòu)造格局是否合理?

有些房屋在建造時已經(jīng)出現(xiàn)很多問題，知曉房屋信息后，如果在對房屋的構(gòu)造格局進(jìn)行判斷，很多施工單位都會發(fā)現(xiàn)早些年建造的部分房屋存在輕度問題，如果房屋的這些問題一直得不到有效的解決，也會影響到業(yè)主的后期居住，凡是原有構(gòu)造格局不合理的房屋都是要及時采取適宜的措施對其進(jìn)行處理的。

三、審核房屋的原有設(shè)計方案是否得當(dāng)?

有些房屋的原有設(shè)計方案存在很多弊端，很多業(yè)主一直居住在這類設(shè)計不合理的房子中也沒有發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的問題，還是要防患于未然的，對于設(shè)計方案不當(dāng)?shù)姆孔?，將其及時進(jìn)行處理還是很有必要的。

四、根據(jù)房屋的現(xiàn)狀，判斷房屋改變使用功能后是否會影響到正常使用?

由于房屋在后期使用的過程中其使用功能可能會發(fā)生改變，對于這種房屋而言，在對其進(jìn)行加固時，也需要提前對房屋進(jìn)行檢測，重點需要檢測房屋當(dāng)下的使用性能以及承重能力等指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)，只有房屋的各項檢測標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)標(biāo)，才能確保房屋能夠正常投入使用。

五、便于讓業(yè)主對房屋有全新的認(rèn)識

很多業(yè)主已經(jīng)在房屋中居住多年，對房屋的了解卻是相對較少的，當(dāng)業(yè)主看到房屋的信息后，也能對房屋有更為清晰的認(rèn)知，知曉當(dāng)下居住的房屋質(zhì)量性能和安全等級等多個方面都是達(dá)標(biāo)的，業(yè)主居住在這類房屋中也會更為安心，不用擔(dān)心居住安全等問題。

不管是對于施工單位而言，亦或者是對于業(yè)主而言，對房屋信息都是要有所了解的，如果業(yè)主對自己一直居住的房屋都不了解的話，又如何能夠安心居住呢?在對房屋進(jìn)行改造、裝修、加固時，也是需要對房屋的信息有所了解的，只有知曉了房屋的現(xiàn)狀，才便于開展下一步的施工工作。